Gewerbegrundstück zum Kauf

240000 €240.000 €38,07 €/m²

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6.305 m²Grundstück

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Langen, Fehrbellin-Langen (16818)

Das hier angebotene Grundstück hat eine Größe von ca. 6.305 m². Es ist mit einer großen, offenen Halle (Baujahr 2010, ca. 250 m² Nutzfläche) bebaut und wird zurzeit vom Eigentümer als Lagerfläche genutzt. Insgesamt stehen 10 Außenstellplätze (davon 2 überdacht) zur Verfügung. Das Grundstück ist voll erschlossen.
Das gesamte Areal ist als Bodendenkmal (Dorfkern, deutsches Mittelalter) ausgewiesen. Im vorderen Grundstücksbereich handelt es sich um Bauland. Laut mündlicher Aussage des zuständigen Bauamtes ist eine Bebauung nach § 34 Nachbarschaftsbebauung - unter Auflagen - zulässig. Konkrete Bebauungswünsche müssen vorab mit dem zuständigen Bauamt und mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt werden.
Das angrenzende Nachbargrundstück steht ebenfalls zum Verkauf. Auf dem ca. 3.114 m² großen Grundstück befindet sich ein ca. 1898 massiv errichtetes Bauernhaus. Es wurde 2002 bis 2010 vollständig saniert und hochwertig ausgebaut und hat eine Wohnfläche von ca. 250 m².
Die Angaben zur Nutzfläche sind den verkäuferseitig zur Verfügung gestellten Unterlagen entnommen.

Langen ist ein Ortsteil der Gemeinde Fehrbellin, die zum Landkreis Ostprignitz-Ruppin gehört und im Nordwesten Brandenburgs liegt. Hier leben circa 9.000 Einwohner; die Einwohnerzahl steigt moderat, aber kontinuierlich.
Alleen, Wälder, Luchgebiete, historische Dörfer und Siedlungen prägen die gesamte Umgebung, die damit einen hohen Freizeit- und Erholungswert bietet. Naturliebhaber mit historischen Interessen wandern hier auf Preußens Spuren. In Langen grüßt man sich noch auf der Straße und genießt die intakte Natur und erholsame Ruhe.
Die unmittelbare Nähe zu Fehrbellin, die kurze Entfernung zur Fontanestadt Neuruppin und zum Ruppiner See sowie die gute Anbindung über die A24 nach Berlin macht Langen auch infrastrukturell zu einer attraktiven Lage.

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