Version: 6.3.0Navigation überspringen
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg

Wohnung zur Miete
792.06 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
2Zimmer
64,1 m²Wohnfläche
Kleiner Harz, Magdeburg / Lemsdorf (39118)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Frau Natalie Niemeck
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
792.06 €
12,36 €/m²
Nebenkosten
269.14 €
Heizkosten
Warmmiete
1061.2 €
Kaution:
2 Nettokaltmieten

Merkmale und Ausstattung

  • Terrasse

Gartenparadies für Zwei: Charmante 2-Zimmer-Wohnung

Willkommen in Ihrer neuen 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus! Diese stilvolle und komfortable Wohnung bietet auf ca. 64 Quadratmetern alles, was Sie für ein angenehmes Wohnen benötigen. Mit seiner Raumaufteilung ist dieses Apartment ideal für anspruchsvolle Singles oder Paare.
Das Raumangebot umfasst ein separates Schlafzimmer, das Ruhe und Privatsphäre bietet, sowie ein gemütliches Wohnzimmer mit offener Küche, das sich perfekt für gesellige Abende und gemeinsame Mahlzeiten eignet. Der großzügige Abstellraum bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum direkt in Ihrer Wohnung. Perfekt geeignet für Haushaltsgeräte, Vorräte oder selten genutzte Gegenstände, sorgt dieser Raum für mehr Ordnung und Struktur in Ihrem Zuhause.
Genießen Sie entspannte Stunden auf Ihrer sonnigen Terrasse, die direkt in einen gepflegten kleinen Gartenanteil von ca. 110 Quadratmetern übergeht. Dieser private Außenbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Sitzgelegenheiten und einen kleinen Kräutergarten. Umgeben von grünen Pflanzen und blühenden Beeten, wird dieser Ort schnell zu Ihrer persönlichen Oase der Erholung und Entspannung. Perfekt für morgendliche Kaffeezeiten, entspannte Nachmittage oder gesellige Abende - hier können Sie das Leben im Freien in vollen Zügen genießen.
Die gesamte Wohnung ist mit einem hochwertigen Vinylboden in Holzoptik ausgestattet, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern auch leicht zu pflegen und besonders robust.
Eine moderne Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme und trägt zu einem angenehmen Wohnklima bei. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht in die Wohnung und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das barrierearme Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet und bietet somit Komfort und Funktionalität, auch für Menschen mit eingeschränkter Mobilität.
Überzeugen Sie sich selbst, welche Möglichkeiten Ihnen dieses empfehlenswerte Immobilienangebot bietet und vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns, um Ihnen die Immobilie ausführlich präsentieren zu können.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns bei einer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Kontaktdaten angeben. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Partnerservices

Weitere Services

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Der charmante Stadtteil Lemsdorf liegt im südwestlichen Bereich von Magdeburg und bietet eine idyllische und dennoch gut angebundene Wohngegend. Umgeben von einer grünen Landschaft, stellt Lemsdorf eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe dar. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen diesen Stadtteil besonders für Familien und Berufspendler interessant.
Lemsdorf ist hervorragend an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Mehrere Buslinien verbinden den Stadtteil direkt mit dem Stadtzentrum und den umliegenden Stadtteilen. Zudem ist der Magdeburger Hauptbahnhof in wenigen Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was eine optimale Verbindung zu überregionalen Zielen ermöglicht. Die nahegelegene Autobahn A14 sorgt für eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Der Stadtteil bietet eine umfassende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleistungsanbieter. Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag für Familien erheblich erleichtert. Auch für die medizinische Versorgung ist gesorgt: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus sind schnell erreichbar.
Das renommierte Universitätsklinikum Magdeburg sowie mehrere Arztpraxen in der näheren Umgebung gewährleisten eine umfassende medizinische Versorgung.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Impressum & Datenschutzhinweise:
https://www.remaxmagdeburg.de/impressum
https://www.remaxmagdeburg.de/datenschutz
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Anruf genügt 0391. 819 04 20
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Simone Halama Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 3.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.49, Distanz zum Gymnasium: 3.30, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 0.16, Distanz vom Zentrum: 1.60

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Anbieter der Immobilie

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter MagdeburgGewerblicher Anbieter
Liebknechtstr. 24, 39108 Magdeburg
Frau Natalie Niemeck
Frau Natalie NiemeckDein Kontakt
Online-ID: 2fp7g5y
Referenznummer: 08-UX325-SH
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Frau Natalie Niemeck
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
Ähnliche Angebote
Wohnung zur Miete 781,06 € 2 Zimmer 72,3 m² Kleiner Harz Magdeburg / Lemsdorf 39118
781,06 €
Wohnung zur Miete
2 Zimmer·72,3 m²
Kleiner Harz, Magdeburg / Lemsdorf (39118)

RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
RE/MAX Immobiliencenter Magdeburg
MediumRectangleTop