Reihenmittelhaus zum Kauf 550.000 € 6 Zimmer 171,5 m²<br/>Wohnfläche 255 m²<br/>Grundstück Schwabhausen Schwabhausen 85247

Monat
6Zimmer
171,5 m²Wohnfläche
255 m²Grundstück

Frau Kira Bögl

Aigner Immobilien GmbH

AIGNER - Renovierungsbedürftiges Split-Level-Reihenhaus in familienfreundlicher Lage

Sie suchen für sich und Ihre Familie das perfekte neue Zuhause? Viel Platz sowie eine familienfreundliche Lage sind Ihnen wichtig? Dann sollten Sie unbedingt weiterlesen.
Auf ca. 171m² Wohnfläche erstreckt sich das im Jahr 1980 erbaute Reihenmittelhaus mit seinem durchdachten Split Level Wohnkonzept von sechs Zimmern. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet mit einer Grundstücksfläche von ca. 265 Quadratmetern Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Aufgrund der vorteilhaften Raumaufteilung ist diese Immobilie ideal für junge Familien geeignet.

Sie betreten die Immobilie über den Windfang im Erdgeschoss, welcher Sie nahtlos in das großzügige Esszimmer mit angrenzendem Wohnbereich führt. Auf dieser Etage befinden sich die Küche, das Wohnzimmer mit Kamin sowie ein Gäste-WC. Aufgrund der idyllischen Ausrichtung des Grundstücks Richtung Weiher laden die Terrasse mit Außenkamin und der Garten zu gemütlichen Stunden mit Ihren Liebsten ein. Das durchdachte Wohnkonzept wird auch in den beiden oberen Etagen nochmals deutlich. Im ersten Obergeschoss laden zwei Kinderzimmer, ein Bad und das Elternschlafzimmer mit integrierter Ankleide zur Verwirklichung ihrer Wohnträume ein. Zwei zusätzliche Schlafzimmer und ein separates Bad im Dachgeschoss komplementieren die vorteilhafte Raumaufteilung dieser Immobilie. Dieses attraktive Angebot wird durch eine Einzelgarage komplementiert.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Schwabhausen, Schwabhausen (85247)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die hier offerierte Immobilie befindet sich in der florierenden Gemeinde Schwabhausen im oberbayrischen Landkreis Dachau. Schwabhausen hat derzeit rund 6.500 Einwohner und verfügt neben einem regen Vereinsleben, einer Grundschule, mehreren Kindergärten bzw.
Kindertagesstätten auch über Ärzte, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs im Ort. Das hier angebotene Reihenmittelhaus liegt in einem absolut verkehrsberuhigten Bereich am Ende einer Sackgasse. Der angrenzende "Sparkassenweiher" mit Spielplatz komplementieren die perfekte familienfreundliche Lage dieses Objekts.
Die S-Bahn Station "Schwabhausen" liegt nur 9 Gehminuten von der Immobilie entfernt. Hier gelangen Sie mit der Linie S2 in ca. 10 Min. nach Dachau oder in 36 Min. zum Hauptbahnhof München. Die Kreisstadt Dachau mit ihrer charmanten Altstadt, dem Schloss und der Amper erreichen Sie mit dem Auto in nur ca. 10 Minuten. Hier finden Sie nicht nur sämtliche Freizeitaktivitäten, sondern auch alle weiterführenden Schulen. Die Autobahnanschlüsse A8, A94 und A99 lassen sich schnell und gut erreichen, sodass Sie z.B. in 35 Min. am Flughafen München oder in 40 Min. in Augsburg sein können. Überzeugen Sie sich selbst von einem reizvollen Mix aus Land und Natur, ohne auf eine funktionierende Infrastruktur verzichten zu müssen. Diese Lage lädt zum perfekten Familienleben ein!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

550000 €

3.206,81 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.206,81 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.455 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.029 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1980
Befeuerung/Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 197,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Heizungsart: Zentralheizung

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[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-41146/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Aigner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Ruffinistraße 26, 80637 München

Frau Kira BöglDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hth55g

Referenznummer: 41146