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Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Otto Boekhoff Immobilien GmbH

Haus zum Kauf
359000 €1.014,12 €/m²
10Zimmer
354 m²Wohnfläche
4.924 m²Grundstück
Burhave, Butjadingen (26969)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Frau Sigrid Hofer
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
359000 €
1.014,12 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • VB
  • 3 Stellplätze: Garage
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Sauna
  • als Ferienimmobilie geeignet

Genau hier kann auch Ihr Traum wahr werden!

Leben und noch ein bisschen arbeiten in frischer Nordseeluft? Und Ihre Tiere dürfen auch mit! In Butjadingen-Roddens, nur ca. fünf Autominuten zur beliebten Nordseeküste z. B. von Butjadingen-Tossens, können wir Ihnen dieses sehr gepflegte und schon zum größten Teil sanierte und renovierte Anwesen anbieten. Das Haupthaus verfügt im Erdgeschoss über eine sehr schöne Eigentümerwohnung(ca.127 m² WF) mit insgesamt fünf Zimmern, seniorengerechtes Bad, moderne Küche mit hochwertiger EBK und große Terrasse mit tollem Garten. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere Wohnung (ca. 60 m²), voll inventarisiert mit Wohn- Esszimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit EBK und Bad mit Dusche. Das Gästehaus bietet im Erdgeschoss eine hervorragend ausgebaute Ferienwohnung (ca. 67 m² Wohnfläche, rollstuhl- und seniorengerecht) mit Wohn- Schlafzimmer, Elternschlafzimmer, Küche mit EBK und sehr großem Bad mit Dusche. Eine eigene Terrasse für diese Wohnung ist ebenfalls vorhanden.
Im Obergeschoss dieses Hauses befinden zwei weitere Ferienwohnungen (ca. zus. 70 m² WF), die neu saniert werden sollten mit 2 Wohnküchen, 2 Schlafzimmern und 2 Bädern. Da dieses Kaufobjekt aber leider aus gesundheitlichen Gründen verkauft wird, konnte es nicht mehr fertiggestellt werden.
Im Übergangsbereich von einem zum anderen Haus stehen noch eine Sauna mit gemütlichem Ruhebereich, Terrasse mit Markise sowie ein eigenes Bad mit Dusche zur Verfügung. Hier befinden sich auch die Versorgungsräume, wie z.B. Heizungsraum und HWR usw.. Ein großer Hobby-Aufenthaltsraum, eine Werkstatt, drei Garagen und eine Wiese (z. B. für Pony, Schafe usw.) und ein Gartenhäuschen sind ebenfalls auf dem eingezäunten Grundstück vorhanden. Auch eine tolle Gelegenheit für die Großfamilie oder als Mehrgenerationenhaus geeignet!
Für nähere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns bitte gerne an. Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt an der beliebten Nordsee in der Gemeinde Butjadingen-Roddens. Die Halbinsel Butjadingen, gelegen an der Küste zwischen Wilhelmshaven und Bremerhaven bietet neben einer Vielzahl touristischer Einrichtungen auch idyllische Wiesen- und Weidelandschaften mit Möglichkeiten zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind bequem in den umliegenden Ortschaften zu erreichen. Weitere Nordsee-Highlights sind Tossens mit dem Centerparc, das Weltnaturerbe Langwarder Groden und der idyllische Kutterhafen Fedderwardersiel. Einige größere Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten, Fitness-Studio, Friseure, Apotheke und eine Arztpraxis befinden sich im Nachbarort Burhave. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Die Stadt Nordenham ist ca. 15 bis 20 Kilometer entfernt, ebenso der Wesertunnel, der zur direkten Autobahnanbindung führt.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1978
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 113,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, seniorengerechtes Wohnen Sonstiges: Etagenheizung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1978
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.014,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
667 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.334 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Otto Boekhoff Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Marktstr. 12c, 26954 Nordenham
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Partnerschaft
Frau Sigrid HoferDein Kontakt
Online-ID: 2fxza5t
Referenznummer: 3231
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Frau Sigrid Hofer
Otto Boekhoff Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen