Wohnung zum Kauf

135000 €135.000 €4.508 €/m²

Finanzierung ab 559 €/Monat

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1Zimmer

30 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.02.2025Verfügbarkeit

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Waldkirch, Waldkirch (79183)

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Das Haus wurde 1965/66 in klassischer Ziegelbauweise errichtet, und im Jahr
2006 erfolgte dann eine umfangreiche energetische Sanierung mit Wärme-Dämmung an den Außenwänden und der Kellerdecke, neuen Fenstern und einer neuen Holz-Pellets-Heizung.
Um die Energiekosten noch weiter zu reduzieren, wurde dieses Jahr eine zusätzliche Dachdämmung angebracht und im Treppenhaus wurden die alten Glasbausteine gegen Fenster mit Wärmeschutzverglasung ausgetauscht - anteilig für die Wohnung wurden hierfür 21.675.- Euro investiert!
Nach Angaben des bisherigen Mieters konnte durch die neue Dachdämmung auch der sommerliche Hitzeschutz verbessert und um ca. 5°C gesenkt werden, so dass nun selbst nach langen Sommer-Sonnen-Tagen eine angenehme Temperatur herrscht.

Sonstiges Zur Wohnung gehört ein sehr großer Keller, und im Keller befindet sich auch ein Trockenraum, der von allen im Haus genutzt wird.
Die neue PV-Anlage liefert nun den Strom für Treppenhaus und Kellerbeleuchtung, vor allem aber wird auch die Heizung mit dem eigenen Strom vom Dach unterstützt. Die Einsparung der nicht verbrannten Pellets ist spürbar, realistische Vergleichswerte liegen aber noch keine vor, da die Zeit hierfür noch zu kurz ist.
Die Wohnung ist mit einer Investition von 2.300.- Euro an der neuen 16 kWp-PV-Anlage beteiligt

Die Wohnung steht voraussichtlich schon ab Januar 2025 zur Verfügung - Interessierte Nachmieter sind schon vorhanden und warten nur noch auf den neuen Vermieter :-) Stichworte Nutzfläche: 16,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert Zustand: saniert, gepflegt Sonstiges: frei werdend