Wohnung zur Miete 655 € 2 Zimmer 57 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Goerdelerstraße Finkenhof Bonn 53123

Wohnung zur Miete
655 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
57 m²Wohnfläche
3.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Norbert Piel

ICM Immobilien & Unternehmensberatung Dipl. Kfm. Norbert Piel

2- Zimmerwohnung in zentraler Lage von Bonn- Duisdorf (Hardtberg- Finkenhof)

Sehr gemütliche und gepflegte, gut zugeschnittene 2 Zimmerwohnung ab 01. Dezember 2024 zu beziehen, in einem soliden und gepflegten Mehrparteienhaus.

Der Aufzug ist erneuert worden und inbetrieb.

Achtung: Besichtigungen nur über Anfragen per Email unter Angabe der Handynummer möglich. Die Küche kann vom Vormieter übernommen werden.

Ein guter Grundriss zeichnet diese Wohnung aus, mit großem Wohnzimmer mit Essecke und Schlafzimmer die je einen Ausgang zur großzügigen Loggia (Balkon) haben.

Der Aufzug wird zurzeit grunderneurt mit ihm gelangen sie zukünftig bequem zu ihrer Wohnung, zu ihrem Keller, zum Waschraum oder zum Haus gehörigen Parkplatz.

Das großzügige Wohnzimmer mit der hellen Fensterfront und dem davor liegenden überdachten Balkon (Loggia), bietet einen beruhigenden Blick in die Natur.

Das Haus verfügt grundsätzlich über einem Aufzug der jedoch zurzeit total erneuert wird, über einen Hausmeister, einer Hausreinigung, einem Fahrradkeller, Wasch- und Trockenräume, Waschmaschinen sind vorhanden die über eine Wash- App zu nutzenn sind (eine eigene Waschmaschinen- Nutzung innerhalb der eigenen Wohung ist aus technischen Gründen nicht möglich), ferner gehört ein Kellerverschlag zur Wohnung, desweiteren sind ein Kabelanschluss und ein ISDN Anschluss in der Wohnung vorhanden, so dass sie Kabelfernsehen und Internet nutzen könnten, die Nutzung ist mit den jeweiligen Anbietern privatvertraglich abzuschließen. Die Wohnung wird über Fernwärme- Heizung beheizt, sie wird unrenoviert im Ist- Zustand angeboten und übergeben.

Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

1. 12. 24
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Badewanne
Kelleranteil
Bodenbelag: Kunststoff
Reinigungsservice

Lage

Goerdelerstraße, Finkenhof, Bonn (53123)

Der Stadtbezirk Bonn- Hardtberg bietet eine ausgezeichnete Wohn- und Lebensperspektive. Es ist der Stadtbezirk der schnellen Wege, dazu tragen ganz besonders das gut ausgebaute Straßennetz und eine ausgesprochen gute Straßenführung mit den öffentlichen Verkehrsanbindungen bei.

Einkaufen (Lidl, Aldi, EDEKA, Rossmann, DM- Markt) und tanken kann man in der Nachbarschaft. Wenige Minuten braucht man, um ins große Einkaufszentrum in die Fußgängerzone zu gelangen, wo es alle Einrichtungen für den täglichen Bedarfs gibt. Hardtberg ist die grüne Lunge im Bonner Südwesten. Der gesamte Stadtbezirk liegt eingebettet in sattem Grün mit Naturstrukturen wie der nahe gelegene Kottenforst und das Derle- Tal mit seinen 3 kleinen Seen und Biotopen runden dieses Bild ab.
Bis zum Freibad / Hallenbad sind es nur wenige Minuten, mit dem Bus eine Station.

Die öffentlichen Verkehrsmittel befinden sich direkt vor der Tür und bieten eine schnelle Anbindung in Richtung Bonn Zentrum und den dortigen Universitäten. Darüber hinaus ist man in ca. 5 Minuten an der Autobahnanbindung nach Bonn, Köln, Siegburg, Frankfurt etc.

Unterlagen
Es werden immer eine Kopie vom Personalausweis, die Verdienstbescheinigung der letzten 3 Monate/ Einküftenachweis bei Selbstständigen und eine Schufa Auskunft (nicht älter als 3 Monate) jeweils von der einziehenden Person und dem evtl. Bürgen benötigt.
Bei Studenten oder Auszubildenen müssen die Einkünfte des / der Bürgen nachgewiesen werden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

905 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

655 €

11,49 €/m²

Nebenkosten

250 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1.965 €

Weitere Informationen

Handynummer ist notwendig. Bitte immer die Handynummer angeben, da ansonsten keine kurzfristige Bearbeitung zwecks Besichtigung möglich ist.
Besichtigungstermine Achtung: Besichtigungen nur über Anfragen per Email unter Angabe der Handynummer möglich.

Bitte per Email unter Angabe ihrer Mobilnummer (zwingend notwendig) und Ihrem Namen, vielen Dank.

Die Kaution kann auch als Bankbürgschaft hinterlegt werden, so das sie dass Geld nicht als Barüberweisung aufbringen müssen. Der Mietvertrag wird mit einer indexmiete abgeschlossen.

Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN, frei werdend Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ICM Immobilien & Unternehmensberatung Dipl. Kfm. Norbert PielGewerblicher Anbieter

Rochusstraße 58, 53123 Bonn

Herr Norbert PielDein Kontakt

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Online-ID: 2er8h5p

Referenznummer: 030436