Einfamilienhaus zum Kauf

465000 €465.000 €899,42 €/m²

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2Zimmer

110 m²Wohnfläche

517 m²Grundstück

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Bambergergasse, Wien (1220)

517 M2 GROSSES GRUNDSTÜCK MIT ALTBESTAND IN WIEN ESSLING!
BEI DIESER LIEGENSCHAFT HANDELT ES SICH UM EIN 517 M2 GROSSES GRUNDSTÜCK MIT EINEM SANIERUNGSBEDÜRFTIGEN SIEDLUNGSHAUS, ERRICHTET IN DEN 1960ERN. JETZT IST ES AUF DER SUCHE NACH NEUEN EIGENTÜMERN, DIE ES ZU NEUEM LEBEN ERWECKEN.
Auf insgesamt ca. 110 m2 finden Sie 2 Zimmer, eine Wohnküche, ein Bad mit Fenster und einen ausbaubaren Dachboden. Das Haus ist voll unterkellert. Ein Brunnen für die Gartenbewässerung ist vorhanden. Eine Garage bietet Platz für Auto, Fahrräder und zusätzlichen Stauraum. 
Wenn Ihnen das Haus zu klein ist, gibt Ihnen die Wiener Bauordnung die Möglichkeit das Haus zu vergrößern.
Link zum Video:  https://youtu.be/WIhAszZqB_Y
Wenn Sie auf der Suche nach einem sanierungsbedürftigen Haus sind, wenn ein großer Garten und Ruhelage auf Ihrer Anforderungsliste stehen, wenn eine gute Verkehrsanbindung wichtig ist sowie ein Erweiterungspotenzial einen Mehrwert für Sie hat, dann sollten Sie mit mir einen Termin vereinbaren. Bitte schicken Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular (keine SMS oder WhatsApp-Nachrichten), wir melden uns umgehend. Wenn Sie noch Fragen haben, beantworte ich Ihnen diese gerne telefonisch unter 0660 455 1707 oder per Email unter h.kubu@brainstorm.immo. 
Gerne unterstützen wir Sie auch bei Finanzierungsfragen.
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <4.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <750m
Universität <750m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.750m
Einkaufszentrum <2.500m
Sonstige
Geldautomat <2.250m
Bank <1.000m
Post <750m
Polizei <1.750m
Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <1.750m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <1.750m
Autobahnanschluss <5.250m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Liegenschaft besticht durch ihre Lage in einer ruhigen Wohngegend in Wien Essling. Spielplätze, Parks, Einkaufsmöglichkeiten, u. v. m. liegen in Gehweite, sind gut öffentlich oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die Busstation 98A ist vor der Haustür. Ein paar Schritte weiter sind die Haltestellen der Buslinien 26A, 88A und 88B.

Sonstiges Hinweis zu den FAGG-Bestimmungen:
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit 13.6.2014 aufgrund einer EU-Richtlinie Unterlagen zu unseren Objekten erst dann zuschicken können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden.
Bei Zustandekommen eines Vertragsabschlusses über dieses angebotene Objekt zwischen Ihnen und unseren Auftraggebern ist von der Käuferseite die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß der Maklerverordnung zzgl. 20% USt. an uns zu entrichten. Alle Angaben sind uns von Eigentümerseite mitgeteilt worden und sind ohne Gewähr. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht Verkauf/Kauf. Sämtliche Inhalte wurden von uns sorgfältig geprüft. Dessen ungeachtet kann keine Garantie für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben übernommen werden. Es besteht kein wirtschaftliches oder familiäres Naheverhältnis. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Vermittlungshonoraranspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Das heißt, wir sind für die Verkaufenden - Kaufenden, Vermietenden - Mietenden und Verpachtenden - Pachtenden vermittelnd tätig. Nähere Informationen auf Anfrage gerne.
Aufgrund einer Neuregelung entfällt für Käufer, die einen Hauptwohnsitz begründen, die Grundbuch- und Pfandeintragungsgebühr (Bemessungsgrundlage bis zu € 500.000). Stichworte Garage vorhanden, Rolladen, Nutzfläche: 110,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Kellerfläche: 53,00 m², Bundesland: Wien, modernisiert: 2016