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Bungalow zum Kauf · provisionsfrei
479000 €4.558 €/m²
3Zimmer
105,1 m²Wohnfläche
437 m²Grundstück

Herr Rainer Burmberger
BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Moderner Neubau-Bungalow mit traumhaftem Ausblick!

Moderner Neubau-Bungalow mit wunderschönem Blick ins Grüne!

Willkommen zu Ihrem zukünftigen Zuhause! Dieser exquisite Neubau-Bungalow bietet nicht nur eine erstklassige Lage mit einer herrlichen Aussicht ins Grüne, sondern auch eine moderne Architektur und eine hochwertige Ausstattung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Genießen Sie jeden Tag die Ruhe und Schönheit der Natur mit einem Ausblick ins Grüne. Die Lage dieses Bungalows ermöglicht es Ihnen, das Leben inmitten der Natur in vollen Zügen zu erleben und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebensbedarfs in greifbarer Nähe zu haben.

Dieser Bungalow wurde mit einem zeitgemäßen Design konzipiert, das Funktionalität mit Ästhetik vereint. Die offene Grundrissgestaltung schafft ein großzügiges Raumgefühl und lässt viel natürliches Licht herein. Die hochwertige Ausstattung garantiert ein Höchstmaß an Komfort und Luxus in jedem Raum.

Mit einer modernen Luft-Wärme-Pumpe ausgestattet, ist diese Immobilie äußerst energieeffizient und trägt dazu bei, Ihre Betriebskosten niedrig zu halten. Eine Photovoltaik-Anlage ist inklusive und sorgt für eine hohe Unabhängigkeit bei der Stromversorgung. Sie können das Leben in vollen Zügen genießen, ohne sich Gedanken über hohe Energiekosten machen zu müssen.

Dieses Haus wurde mit Blick auf Komfort und Barrierefreiheit entworfen, um ein angenehmes Wohnen für Menschen jeden Alters zu gewährleisten. Eine geräumige Garage und ein Carport bieten nicht nur Schutz für Ihre Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für eine detaillierte Beratung. Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können (Name, Anschrift, Telefonnummer). Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 05/2025
  • Carport, Garage
  • 1 Geschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Kein Keller

Lage

Winzer (94577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am Rand eines kleinen Neubaugebietes mit unverbauter Aussicht. Die Ausrichtung des Gebäudes erfolgt nach Westen. Es sind lediglich zwei Grundstücke angrenzend.

Der Ortsteil Neßlbach ist dem Markt Winzer zugehörig, mit rund 4.000 Einwohnern befindet sich die Gemeinde im schönen Landkreis Deggendorf, dem "Tor zum Bayerischen Wald".
Neben einem Nahversorger sowie einer Bäckerei direkt im Ort hat Neßlbach einen eigenen Kindergarten, weitere Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Das Naturschutzgebiet an der Donau ist unvergleichlich und lädt ebenso zum Besuch ein wie der Naturbadeweiher in Sattling (Ortsteil von Winzer). Der bekannte Donauradweg liegt direkt vor der Haustür.
Die Kreisstadt Deggendorf liegt nur ca. 20 km entfernt und auch Passau ist dank der guten Autobahnanbindung zur A3 (Anschlussstelle in Iggensbach nur 10 Minuten entfernt!) in rund 25 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
479000 €
4.558 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; 0,00

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.558 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
805 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.027 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir keine Haftung. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer oder Zwischenverkauf.
Der Energieausweis wird nach Fertigstellung des Gebäudes erstellt und ausgehändigt. Stichworte Nutzfläche: 28,47 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 5.50, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 11.40, Distanz zur Autobahn: 4.90, Distanz vom Zentrum: 0.30 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbHGewerblicher Anbieter
Passauer Straße 38, 94577 Winzer
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Rainer BurmbergerDein Kontakt
Online-ID: 2dz3v5w
Referenznummer: 98
Herr Rainer Burmberger
BHG Bayerische Haus und Grundstücks GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen