Einfamilienhaus zum Kauf

895000 €895.000 €6.130 €/m²

Finanzierung ab 3624 €/Monat

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5Zimmer

146 m²Wohnfläche

292 m²Grundstück

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Gaismannshof, Nürnberg (90431)

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Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Leyh im Westen von Nürnberg. Nürnberg selbst ist eine historische und moderne Stadt, die eine hervorragende Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur verbindet. Die Stadt ist bekannt für ihre lange Geschichte, kulturellen Highlights wie die Nürnberger Burg und das Germanische Nationalmuseum sowie ihre Rolle als einer der wichtigsten Wirtschaftsstandorte Bayerns. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie das Autobahnnetz sind hervorragend, und es gibt vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was Nürnberg zu einem äußerst attraktiven Wohnort macht.

Leyh, als ruhiger und familienfreundlicher Stadtteil im Westen, bietet eine entspannte Wohnatmosphäre mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die direkte Umgebung ist durch ihre Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und die gute Nahversorgung besonders attraktiv. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich mehrere Bushaltestellen wie "Leyh Kirche", "Großmarkt" und "Tuchenbacher Straße", die eine schnelle Verbindung in die umliegenden Stadtteile und ins Zentrum ermöglichen. Auch die U-Bahn-Stationen "Eberhardshof" und "Muggenhof" sowie die S-Bahn-Station "Stadtgrenze" sind bequem erreichbar, was die Mobilität für Pendler und Stadtbewohner gleichermaßen optimiert.

Für den täglichen Bedarf bieten sich Supermärkte in der Nähe an, darunter ein ALDI Süd und der ZA-RA Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in der Großmarkthalle sowie dem SB-Markt Nürnberg, wo man eine breite Palette an Produkten erhält. Die gastronomische Versorgung ist ebenfalls gut: Das Restaurant "Grand Zangh" bietet chinesische Küche direkt vor Ort.

Für Sport- und Fitnessbegeisterte gibt es in der Nähe zahlreiche Optionen. Das Fitnessstudio McFit sowie die Kickfabrik, ein Fußballzentrum, sind schnell zu erreichen. Für Fans von Crossfit gibt es das Riginal Crossfit Studio, und das Fitness MAXIMAL bietet zusätzliche Trainingsmöglichkeiten. Wer sich für Klettern interessiert, findet im Sportzentrum "Der Steinbock" die perfekte Umgebung. Weitere Fitnessstudios wie "Power Athletics Gym", "Fit Star" und "Fryday" sorgen dafür, dass es an sportlicher Abwechslung nicht mangelt.

Neben den Sport- und Einkaufsmöglichkeiten zeichnet sich die Umgebung durch eine angenehme Wohnlage aus, die sowohl Ruhe als auch Erholung bietet. Gleichzeitig sind die wichtigen Gewerbegebiete und das Nürnberger Stadtzentrum mit seinen vielfältigen kulturellen und geschäftlichen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar. Die Nähe zu Autobahnen und Fernstraßen sorgt zusätzlich dafür, dass auch Ziele außerhalb der Stadt gut angebunden sind.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage in Nürnberg-Leyh eine perfekte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und ruhigem Wohnen bietet. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem breiten Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie einer exzellenten Verkehrsanbindung ist dieser Standort ideal für Familien, Berufstätige und alle, die das Beste aus Stadt- und Vorortleben genießen möchten.