Haus zum Kauf

2850000 €2.850.000 €5.491 €/m²

Finanzierung ab 11957 €/Monat

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17Zimmer

519 m²Wohnfläche

520 m²Grundstück

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Innenstadt, Lübeck / Innenstadt (23552)

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- Solides und gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- 1 Ladengeschäft, 6 Wohnungen, 10 Garagenstellplätze und 3 Außenstellplätze
- Baujahr des Objektes ca. 1950 (ohne Gewähr)
- Eigenland ca. 520 m²
- Massivbauweise (Rotstein und Putzfassaden)
- Dachkonstruktionen aus Holz mit Pfannen- und Pappeindeckung
- Gepflegtes Treppenhaus mit solider Massivtreppenanlage
- Die große Wohnung im 1. Obergeschoss wurde im Jahr 2020 komplett saniert
- Teilweise Holzdielenfussböden in den Wohnungen
- Sanitärbereiche in den Wohnungen
- Einbauküchen in den Wohnungen
- Kunstofffensterrahmen mit Isoglas
- Die Beheizung erfolgt über eine neuwertige Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2022)
- Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer/Boiler
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Zahlreiche Bodenverschläge
- Vollkeller mit zahlreichen Räumen und Lagerflächen
- Nebengebäude mit gr. Doppelgarage in zweigeschossiger Massivbauweise
- Sämtliche Zuwegungen sind befestigt
- 10 Pkw-Stellplätze im Parkhaus Wehdehof
- 2 Pkw-Stellplätze in der Doppelgarage
- 3 Pkw-Außenstellplätze im Innenhof

Energiewerte:
Verbrauchsausweis, 130 kWh/(m²a), Erdgas L, Baujahr 1950, Energieeffizienzklasse D

Wir, Grohmann Immobilien Joachim und Sven Grohmann GbR, weisen darauf hin, dass wir mit Novellierung des Verbraucherrechts verpflichtet sind, Sie als Kunden über Ihre gesetzlichen Widerrufsrechte zu informieren. Dieser Internet-Offerte haben wir die Kundeninformation unseres Immobilienverbandes IVD als Anlage beigefügt und bitten Sie, diese ausführlich zur Kenntnis zu nehmen.

Wie bisher sind Sie zur Zahlung der Maklercourtage erst dann verpflichtet, wenn es zum Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über das angebotene Objekt kommt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Sonstiges Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen, die Sie uns per E-Mail senden, nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und Ihre Telefonnummer mitteilen.

Besichtigungen:
Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab.

Ansprechpartner:
Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40

Datenschutz:
Innerhalb dieser Internetpräsenz besteht die Möglichkeit, uns personenbezogene Daten zu übermitteln. "Personenbezogene Daten" sind Informationen, die genutzt werden können, um Ihre Identität zu erfahren. Darunter fallen Informationen wie Ihr Name, Ihre Adresse, Ihre Postanschrift, Ihre Telefonnummer und Ihre Email-Adresse.
Hinsichtlich Ihrer personenbezogenen Daten weisen wir gemäß § 33 BDSG darauf hin, dass diese nach Maßgabe der anwendbaren Datenschutzbestimmungen gespeichert und/oder übertragen werden.
Im Übrigen werden personenbezogene Daten absolut vertraulich behandelt und nur mit gesonderter Zustimmung an Dritte weitergeleitet. Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass der Datenschutz in offenen Netzen wie dem Internet nach dem derzeitigen Stand der Technik nicht vollständig gewährleistet werden kann.
Wir wissen das Vertrauen zu schätzen, dass Sie uns entgegenbringen, und wenden äußerste Sorgfalt an, um Ihre persönlichen Angaben zu schützen. Wenn Sie Fragen haben, können Sie sich auch direkt an uns wenden.

Bitte beachten Sie auch die Anlage ''Information zur Datenerhebung" gemäß Artikel 13 u. 14 DSGVO. Stichworte Nutzfläche: 390,00 m², vermietbare Fläche: 909,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Schleswig-Holstein, 4 Etagen