Wohnung zum Kauf

199900 €199.900 €2.351,76 €/m²

Finanzierung ab 838 €/Monat

---

3Zimmer

85 m²Wohnfläche

EGGeschoss

---

Würselen, Würselen (52146)

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese schicke Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Würselen, nur wenige Gehminuten vom idyllischen Wurmtal entfernt.

Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet die Wohnung mit einem durchdachten und großzügigen Grundriss viel Platz. Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre. Die beiden Schlafzimmer sind geräumig und lichtdurchflutet. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche. Alle Räume wurden 2021 komplett saniert und modern renoviert.
Die Wohnung befindet sich derzeit in einem vermieteten Zustand. Eine Eigennutzung ist ab 01.11.2024 möglich.

Ausstattung:
ca. 85 m² Wohnfläche
großzügiger und offener Wohn-/Essbereich
zwei geräumige Schlafzimmer
hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
komplett saniert und renoviert
modernes Designkonzept mit hochwertigen Materialien
eigener Stellplatz im Hof
gepflegtes Mehrfamilienhaus
Gemeinschaftsgarten

Diese Wohnung ist ein wahres Juwel, die alles bietet, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter 0151 72196651 und lassen Sie sich von diesem traumhaften Zuhause verzaubern!

Würselen ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen, die im Regierungsbezirk Köln liegt und Teil der Städteregion Aachen ist. Die Stadt besticht durch ihre hervorragende Lage, sowohl in Bezug auf die Anbindung an Verkehrsinfrastrukturen als auch auf die Nähe zu Naherholungsgebieten und städtischen Zentren.

Geografische Lage und Erreichbarkeit:
Würselen liegt nur wenige Kilometer nordöstlich von Aachen und profitiert von der Nähe zur niederländischen und belgischen Grenze. Die Stadt ist gut an das Autobahnnetz angebunden: Die A4 (Aachen-Köln) und die A44 (Aachen-Düsseldorf) ermöglichen schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Ballungszentren. Zudem ist Würselen durch mehrere Buslinien in das öffentliche Verkehrsnetz integriert, was eine bequeme Anreise ohne Auto ermöglicht.

Infrastruktur und Versorgung:
Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Fachgeschäfte und Wochenmärkte. Für Familien ist die Vielzahl an Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ein großer Vorteil. Zudem gibt es in Würselen zahlreiche Ärzte und Apotheken, sodass die medizinische Versorgung stets gewährleistet ist.

Freizeit und Erholung:
Würselen hat eine hohe Lebensqualität durch ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Wurmtalpark lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während das Aquana Freizeitbad Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet. Sportbegeisterte finden zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios. Zudem bietet die nahegelegene Stadt Aachen kulturelle Highlights wie Theater, Museen und historische Sehenswürdigkeiten.

Wohnqualität:
Die Wohnqualität in Würselen ist hoch. Es gibt eine breite Auswahl an Wohnmöglichkeiten, von Einfamilienhäusern in ruhigen Wohngebieten bis hin zu modernen Wohnungen im Stadtzentrum. Die Mischung aus städtischem Flair und naturnaher Umgebung macht Würselen zu einem attraktiven Wohnort für Singles, Paare und Familien gleichermaßen.

Insgesamt bietet Würselen eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlicher Idylle, ergänzt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt ist somit ein idealer Wohnort für alle, die eine hohe Lebensqualität in einer gut angebundenen und lebenswerten Umgebung suchen.

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 85,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Gartenfläche: 778,00 m², 3 Etagen, Wohnungsnr.: 2