Café/Bar zum Kauf · provisionsfrei

320000 €320.000 €

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Schramberg, Schramberg (78713)

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Zum Verkauf steht ein Ladengeschäft in einer 1 A Lage, was bis jetzt als Eis-Cafè genutzt wurde. Es geht um das UG, EG mit Terrasse und 1. OG (wohnen oder Gewerbe).

Bekannt ist dieses Ladenlokal noch für viele als Il Cappuccino.
Ebenfalls umsetzbar sind hier andere gastronomische Ideen wie z.B. ein Imbiss für ToGo mit zusätzlich genügend Sitzflächen innen ca. 60 und mit einer Terrasse auf der Sonnenseite mit ca. 80 Sitzplätze.

Das Gastgewerbeobjekt erstreckt sich über eine großzügige Gesamtfläche von ca. 288 m2 mit UG, EG und OG und bietet somit ausreichend Platz für Ihre gastronomischen Träume.

Im Untergeschoss befinden sich Lagerflächen, ein Aufenthaltsbereich, Kühlraum etc.
Im Erdgeschoss ist der großzügig und offen gestaltete Gastraum mit Thekenbereich und
im Obergeschoss haben Sie Wohn- oder Gewerbemöglichkeiten mit verschiedenen Zimmern und Sanitäranlagen.

Mit viel Liebe zum Detail können Sie hier gemütliche Sitzbereiche schaffen, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die großzügigen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.
Die Lage dieses besonderen Objektes ist optimal, da es sich inmitten des Stadtzentrums am Beginn der Fußgängerzone befindet.

Die umliegenden Geschäfte, Restaurants, Cafes und Sehenswürdigkeiten tragen zur Attraktivität des Standorts bei; ebenso die Nähe zu einer zentralen, öffentlichen Parkplatzfläche.

Ausreichend Sanitäranlagen sind vorhanden und ermöglichen Ihnen eine reibungslose Bewirtschaftung dieses Geschäftes. Des Weiteren stehen Ihnen Flächen im UG zur Verfügung, um Ihre Waren optimal zu lagern. Mit dem Aufzug erledigen Sie den Transport im Haus ohne Probleme in alle Ebenen.

Sonstiges Es entstehen Ihnen keine Maklerkosten als Käufer.

Das Ganze Haus war im Ursprung ein komplett gewerblich genutztes Haus. Im Jahr 1995 wurde eine Teilung gemacht und es sind im OG Wohnungen entstanden.

Das 1.OG wurde in den letzten Jahren ebenfalls als Wohnung genutzt; das EG und UG als Gewerbefläche bzw. als Cafe.

Laut Nachfrage bei der Stadt und den Miteigentümern steht einer anderen gastronomischen Nutzung generell nichts entgegen; dann mit den jeweiligen Vorgaben des Bauamtes.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Das Objekt ist zur Zeit nicht vermietet und kann sofort übernommen werden. Stichworte Gesamtfläche: 288,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg