Reihenendhaus zum Kauf · provisionsfrei

348000 €348.000 €3.346 €/m²

Finanzierung ab 1411 €/Monat

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5Zimmer

104 m²Wohnfläche

426 m²Grundstück

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Emdener Str.31, Vellmar-West, Vellmar (34246)

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Zum Verkauf kommt ein Reiheneckhaus mit Garage in Vellmar-West.
nur 4 Km zur Stadtgrenze von Kassel

Das Haus wurde in 1978 gebaut und hat eine Wohnfläche von 108 qm plus wohnmäßig ausgebautem Hobbyraum mit ca. 30 qm. Das helle Grundstück ist 426 qm groß und sehr gepflegt, es gibt ein Gartenhaus. Da es sich um ein Eckhaus handelt, ist das Haus rundum durch den Garten zugänglich.

Das sehr gepflegte Haus hat im Erdgeschoss einen Windfang mit anschließender Diele, ein Gäste-WC, eine vollausgestattete Einbauküche und ein Wohnzimmer mit 33 qm, hier befindet sich auch der Ausgang zur sichtgeschützten Terrasse. Über eine offene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, hier gibt es im Flur eine Lichtkuppel im Flachdach, wodurch der Flur nicht zu dunkel ist. Hier befinden sich ein Schlafzimmer und zwei weitere Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, das eine Zimmer verfügt über eine Loggia, von der aus man einen Ausblick auf den Habichtswald und den Herkules hat. Das große Bad wurde bereits renoviert, es verfügt über eine große Dusche, zwei Waschbecken und eine Toilette.

Der Keller ist ebenfalls über die Holztreppe im Haus erreichbar. Hier befindet sich der Heizungskeller mit zwei Öltanks, die jeweils 2000 Liter fassen. Des Weiteren gibt es eine Waschküche und den großen Hobbyraum, der als Bar genutzt wird, abgeteilt ist hier noch ein Vorratsraum vorhanden.

Die Garage befindet sich in einer Einzelgaragenanlage unweit des Hauses.



Das Haus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden sehr gepflegten Zustand, so dass man theoretisch mit kleinen Renovierungsarbeiten direkt einziehen könnte.



Der Kaufpreis beträgt 348.000 Euro



Besichtigungen nur nach vorheriger Absprache.



Vermittelt wird das Haus durch Hansmartin Pfafferodt, pfafferodt@gmx.net oder Tel. 0561/406300

Besichtigungstermine Das Objekt kann nur nach Absprache besichtigt werden.

Bei Kauf ist eine Aufwandsentschädigung von 1,5 % zu entrichten.

Hansmartin Pfafferodt

Bankkaufmann



Mail: pfafferodt@gmx.net

Tel.0561 406300 Besichtigungstermine Besichtigungstermine:

Nur nach Vereinbarung.

Tel.0561 406300
oder
Mail:pfafferodt@gmx.net Zimmer größe Erdgeschoss:
Windfang 2,54 qm Diele 6,48 qm Gäste- WC 1,56 qm Küche 9,08 qm
Wohnzimmer 33,19 qm
Obergeschoss:
Bad mit Dusche 5,68qm Elternschlafzimmer 17,78 qm
Raum eins 9,08 qm Raum zwei 12,05 qm plus Loggia
Flur 3,3 qm
Untergeschoss.
Heizungzungsraum, Heizung und Tanks (2X2000Liter)
Hobbyraum 30 qm Vorratskammer 3,0 qm
Waschküche 11 qm


Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend