Einfamilienhaus zum Kauf

799000 €799.000 €3.504 €/m²

Finanzierung ab 3257 €/Monat

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6,5Zimmer

228 m²Wohnfläche

1.194 m²Grundstück

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Obernzenn, Obernzenn (91619)

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Erleben Sie modernes Wohnen in diesem exklusiven Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in ruhiger Lage, das mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 228,00 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.194 m² begeistert. Das im Jahr 2021 erbaute Haus vereint stilvolle Architektur mit höchster Funktionalität und bietet Ihnen alles, was Sie für ein stilvolles und komfortables Wohnen benötigen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein Windfang mit viel Platz für Jacken und Schuhe. Das Gäste-WC bietet nicht nur das Nötigste, sondern auch eine bodengleiche Dusche. Die offene, hochwertige Küche mit Kochinsel harmoniert perfekt mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich. Der gemütliche Wohnbereich ist mit einem Kamin ausgestattet, der für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Von hier aus gelangt man auf die Terrasse und in den weitläufigen Garten, der sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet.

Das Obergeschoss besticht durch ein elegantes Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Zugang zum Balkon. Die zwei hellen Kinderzimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltung und viel gemeinsame Zeit. Das exklusive Bad im Obergeschoss bietet nicht nur eine luxuriöse Ausstattung, sondern auch eine Sauna mit direktem Zugang zum Balkon, wo man sich nach einem entspannenden Saunagang abkühlen kann.

Besonders hervorzuheben ist, dass das gesamte Haus bis auf den Technikraum mit Fußbodenheizung ausgestattet ist, die in allen Wohnräumen für wohlige Wärme und zusätzlichen Komfort sorgt. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und kann ideal als Lagerfläche genutzt werden.

Im Untergeschoss befindet sich eine großzügige Einliegerwohnung, die flexibel für Gäste oder als separate Wohneinheit genutzt werden kann. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Technikraum. Eine Photovoltaikanlage ( 5.850 kWp) auf dem Dach sorgt zudem für eine nachhaltige Energieversorgung. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Stellplätze zur Verfügung, so dass Sie immer ausreichend Platz haben.

Ebenso durchdacht wie das Innere des Hauses ist der Außenbereich: Eine schöne Terrasse und ein großer Garten bieten viel Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort und eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, großzügigem Raumangebot und praktischer Funktionalität.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern. Fordern Sie noch heute ein ausführliches Exposé an!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 19.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 10.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2021.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Nutzfläche: 18,88 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 22.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.10, Distanz zum Bus: 1.20 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung