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LS-Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 296,5 m²<br/>Wohnfläche 9.032 m²<br/>Grundstück Hämerten Hämerten 39590
LS-Immobilien GmbH
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 320.000 € 296,5 m²<br/>Wohnfläche 9.032 m²<br/>Grundstück Hämerten Hämerten 39590
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
320000 €1.079 €/m²
Finanzierung ab 1326 €/Monat
296,5 m²Wohnfläche
9.032 m²Grundstück

LS-Immobilien GmbH
Frau Doreen Kersten
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großer Hof mit einem Ein- und Zweifamilienhaus

Zum Verkauf steht ein großer Hof in Hämerten, der derzeit mit einem Einfamilienhaus und einem Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 9.032 m² und bietet somit viel Platz im Grünen. Auf dem Hof befindet sich außerdem eine große Remise, die vielseitig genutzt werden kann.

Das Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von 117,5 m² und ist derzeit vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 480,96 €.
Das Zweifamilienhaus hat eine Wohnfläche von 179,02 m² und ist derzeit ebenfalls vermietet.
Wohnung EG 101,02 m² derzeitige Nettokaltmiete: 360,00 €
Wohnung OG 78,00 m² derzeitige Nettokaltmiete: 280,00 €


Der große Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Spielen im Freien. Die Lage des Hofs in Hämerten ist ruhig und ländlich, dennoch sind Einkaufsmöglichkeiten und Schulen in der Nähe.

Dieses Objekt eignet sich ideal für eine Familie, die viel Platz im Grünen sucht, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt wünscht. Auch für Kapitalanleger ist der Hof interessant, da die beiden Häuser derzeit vermietet sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Garten
  • voll unterkellert
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Lage

Hämerten, Hämerten (39590)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in der Ortschaft Hämerten, einem Ortsteil der Hansestadt Tangermünde im Landkreis Stendal in Sachsen-Anhalt. Hämerten liegt etwa 8 km südwestlich von Tangermünde und ist von einer ländlichen Umgebung mit Feldern und Wiesen umgeben.

Das Zentrum von Tangermünde ist schnell und bequem mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kindergärten sowie kulturelle Angebote. Auch die Autobahn A14 ist in ca. 20 Autominuten erreichbar, was eine gute Anbindung in die umliegenden Städte wie Magdeburg und Berlin ermöglicht.

Hämerten selbst bietet eine ruhige und idyllische Wohnlage mit viel Natur und Erholungsmöglichkeiten. Es ist ein idealer Ort für Familien und Naturliebhaber, die das Landleben schätzen und dennoch die Nähe zu größeren Städten suchen.

Energie und Bauzustand

  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
320000 €
1.079,19 €/m²
Provision für Käufer
4,17 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
1.079,19 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
676 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.873 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie haben die Möglichkeit, die Immobilie jederzeit zu besichtigen, indem Sie telefonisch einen Termin mit uns vereinbaren. Sobald Sie auf die Anzeige reagieren, senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Informationen zu.

Unser engagiertes Team steht Ihnen nicht nur bei der Besichtigung und der Bereitstellung des Exposés zur Seite, sondern wir unterstützen Sie auch gerne bei der Finanzierung. Sie können sich auf unsere Expertise verlassen, um die besten Finanzierungsoptionen für Ihr Traumhaus zu finden. Darüber hinaus bieten wir Ihnen die Möglichkeit, eine Musterberechnung des Kapitaldienstes zu erstellen, damit Sie ein klares Bild von den möglichen finanziellen Aspekten erhalten.

Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Ihre Doreen Kersten 015206292172 Stichworte Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LS-Immobilien GmbH
LS-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Breite Straße 88, 39576 Stendal
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Doreen KerstenDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2glg95s
Referenznummer: 2454132
LS-Immobilien GmbH
Frau Doreen Kersten
LS-Immobilien GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen