Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 7 Zimmer 175 m²<br/>Wohnfläche 601 m²<br/>Grundstück Siedenburg Siedenburg / Päpsen 27254

Monat
7Zimmer
175 m²Wohnfläche
601 m²Grundstück

Herr Dirk Schneidewind

Schneidewind

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Freistehendes EFH/ ZFH mit Garten + Modernisierungen + 3 Stellplätzen auf dem Grundstück

Sie haben soeben ein sehr interessantes Haus in der Gemeinde Siedenburg gefunden.
Herzlichen Glückwunsch!

Wenn man das Haus von außen sieht, so glaubt man kaum, dass hier insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 große Wohnzimmer untergebracht sind. Auch stehen 2 Küchen und 2 Bäder zur Verfügung.

Aus diesem Haus lassen sich auch schnell 2 Wohnungen herrichten.
Das heißt, es ist für eine große Familie zur Selbstnutzung als auch für einen Kapitalanleger ein lukratives Gebäude.

In den letzten 2 Jahren hat der Eigentümer mit seiner Handwerkermannschaft aus einem alten Haus ein schickes Ensemble gestaltet!!!

Hier ist fast alles NEU!
Neue Haustür, z. T. neue Fenster, neue Heizkörper und Heizungsleitungen, neue Fliesen, neue Böden, neue Bäder, neue Einbauküche und .......

Hier können Sie, sofern es Ihrem Geschmack entspricht, sofort einziehen.

Aktuell sollen gerade die neue Terrasse und die Parkflächen für mind. 3 PKW Stellplätze noch gepflastert werden. Die Steine sind schon vorhanden.

Leider hat sich im Keller Wasser gezeigt, so dass Sie wohl nicht um eine Außensanierung herum kommen.

Dieses Haus kann noch in 2023 übernommen werden.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt über den Kontaktbutton im Internetportal.

Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume aus Weyhe.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
max. 4 Personen
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Haustiere erlaubt

Lage

Siedenburg, Siedenburg / Päpsen (27254)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Siedenburg ist, zusammen mit dem Ortsteil Päpsen, ein Flecken im niedersächsischen Landkreis Diepholz.

Siedenburg liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Sulingen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Siedenburg, mit den Orten Borstel, Maasen, Mellinghausen, Siedenburg und Staffhorst.

Durch Siedenburg fließt die Siede. Sie ist für den Ort namensgebend.

Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 214 zwischen Sulingen und Nienburg/Weser.

Einwohnerzahl aktuell: 1287

Einkaufsmöglichkeiten von der Milchtankstelle bis hin zum Combi Markt sind in der Nähe gut zu erreichen. Ein Schwimmbad ist ebenfalls im Ort vorhanden. Eine Grundschule komplettiert das Bildungsangebot.
Tankstelle, Apotheke, Sparkassenfiliale und ein Früchtehof sind ebenso ein Highlight für den kleinen Ort wie ein Allgemeinmediziner.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.480 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % incl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

3.069 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 285.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Hinweis

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.

Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.

Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.

Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schneidewind Gewerblicher Anbieter

Syker Str. 12, 28844 Weyhe

6 Jahre Partnerschaft

Herr Dirk SchneidewindDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hxgc59

Referenznummer: 2023-DS-0275