Einfamilienhaus zum Kauf

259000 €259.000 €1.480 €/m²

Finanzierung ab 1073 €/Monat

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7Zimmer

175 m²Wohnfläche

601 m²Grundstück

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Siedenburg, Siedenburg / Päpsen (27254)

Sie haben soeben ein sehr interessantes Haus in der Gemeinde Siedenburg gefunden.
Herzlichen Glückwunsch!
Wenn man das Haus von außen sieht, so glaubt man kaum, dass hier insgesamt 5 Schlafzimmer sowie 2 große Wohnzimmer untergebracht sind. Auch stehen 2 Küchen und 2 Bäder zur Verfügung.
Aus diesem Haus lassen sich auch schnell 2 Wohnungen herrichten.
Das heißt, es ist für eine große Familie zur Selbstnutzung als auch für einen Kapitalanleger ein lukratives Gebäude.
In den letzten 2 Jahren hat der Eigentümer mit seiner Handwerkermannschaft aus einem alten Haus ein schickes Ensemble gestaltet!!!
Hier ist fast alles NEU!
Neue Haustür, z. T. neue Fenster, neue Heizkörper und Heizungsleitungen, neue Fliesen, neue Böden, neue Bäder, neue Einbauküche und .......
Hier können Sie, sofern es Ihrem Geschmack entspricht, sofort einziehen.
Aktuell sollen gerade die neue Terrasse und die Parkflächen für mind. 3 PKW Stellplätze noch gepflastert werden. Die Steine sind schon vorhanden.
Leider hat sich im Keller Wasser gezeigt, so dass Sie wohl nicht um eine Außensanierung herum kommen.
Dieses Haus kann noch in 2023 übernommen werden.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf oder einen Kontakt über den Kontaktbutton im Internetportal.
Ihr freundliches Team von Schneidewind Immobilienträume aus Weyhe.
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Siedenburg ist, zusammen mit dem Ortsteil Päpsen, ein Flecken im niedersächsischen Landkreis Diepholz.
Siedenburg liegt zwischen dem Naturpark Wildeshauser Geest und dem Naturpark Steinhuder Meer ungefähr in der Mitte zwischen Nienburg/Weser und Sulingen. Die Gemeinde ist Verwaltungssitz der Samtgemeinde Siedenburg, mit den Orten Borstel, Maasen, Mellinghausen, Siedenburg und Staffhorst.
Durch Siedenburg fließt die Siede. Sie ist für den Ort namensgebend.
Die Gemeinde liegt in unmittelbarer Nähe der Bundesstraße 214 zwischen Sulingen und Nienburg/Weser.
Einwohnerzahl aktuell: 1287
Einkaufsmöglichkeiten von der Milchtankstelle bis hin zum Combi Markt sind in der Nähe gut zu erreichen. Ein Schwimmbad ist ebenfalls im Ort vorhanden. Eine Grundschule komplettiert das Bildungsangebot.
Tankstelle, Apotheke, Sparkassenfiliale und ein Früchtehof sind ebenso ein Highlight für den kleinen Ort wie ein Allgemeinmediziner.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 285.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1935.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Hinweis
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Sämtliche Angaben stammen vom Auftraggeber.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nach Absprache möglich.
Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 40,00 m², Bundesland: Niedersachsen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden