Wohnung zum Kauf

285000 €285.000 €3.476 €/m²

Finanzierung ab 1190 €/Monat

---

3Zimmer

82 m²Wohnfläche

3.Geschoss

---

Uthmannstraße, Wiesbaden (55246)

---

Großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und Blick ins Grüne
in guter Lage von Mainz-Kostheim

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon
- vor ca. 2 Jahren umfangreich modernisiert und direkt bezugsbereit
- klasse Lage, ruhig und familienfreundlich
- im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses
- Aufzug in alle Etagen, barrierefreier Zugang zur Wohnung

Wohnfläche:
ca. 82,5 m²

Aufteilung:
Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Badezimmer,
2 Schlafzimmer, Flur und Gäste-WC (aktuell als Hauswirtschaftsraum genutzt)

außerdem:
eigener Kellerabstellraum

Baujahr:
1973

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, in 2022 komplett renoviert
erneuert wurden u.a. Bad, Elektrik, Böden, Türen und Wohnungseingangstür

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 1986

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Hausgeld:
ca. 331,- EUR inkl. Rücklagen und Heizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 107 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar
u.a. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Bus- und Bahnhof
Fahrzeit nach Mainz ca. 10 min und nach Wiesbaden ca. 15 min

PKW-Stellplatz:
Tiefgaragenstellplatz vorhanden

Freistellung:
flexible Übergabe nach Vereinbarung möglich

zzgl.:
25.000,- EUR für Tiefgaragenstellplatz und Einbauküche


*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hessen