Wohnung zum Kauf

449000 €449.000 €6.068 €/m²

Finanzierung ab 1875 €/Monat

---

3Zimmer

74 m²Wohnfläche

5.Geschoss

---

Nordend - Ost, Frankfurt (60316)

---

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten in dieser stilvollen und hellen 3-Zimmer-Wohnung im Herzen Frankfurts.

In unmittelbarer Nähe zur pulsierenden Einkaufsmeile Zeil und direkt angrenzend an eine ruhige Parkanlage, bietet diese Immobilie eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und entspannendem Blick ins Grüne.

Beim Betreten der Wohnung fällt sofort die großzügige Raumaufteilung auf, die durch klare Linien und lichtdurchflutete Räume unterstrichen wird. Der einladende Wohnbereich ist der ideale Ort zum Entspannen und Beisammensein, mit direktem Zugang zum charmanten Balkon mit malerischem Blick ins Grüne.

Die separate Küche ist ein Traum für jede Köchin und jeden Koch, ausgestattet mit diversen Einbaugeräten und modernstem Komfort. Eine praktische Frühstücksecke rundet den Raum optimal ab und lädt zu gemütlichen Morgenstunden ein.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein Highlight ist das Zimmer mit der stilvollen grünen Akzentwand, die jedem Raumkonzept eine individuelle Note verleiht.

Das moderne Bad ist funktional mit einer Duschkabine und Waschmaschinenanschluss ausgestattet, wobei sich eine Waschmaschine auch im Küchenbereich installieren ließe.

Die Wohnung ist aktuell vermietet, es handelt sich um einen Staffelmietvertrag. Die mtl. Kaltmiete beträgt derzeit 1.300 EUR.

Für weiter Informationen oder ein aussagekräftiges Exposé kontaktieren Sie uns gerne.


Ihr Mainhattan Immobilien - Team

Sonstiges Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom aktuellen Verkäufer stammen.

Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Im Falle des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt., bezogen auf den notariellen beurkundeten Kaufpreis an die Firma Mainhattan Immobilien e.K. zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig. (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).

Es wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit den Verkäufern abgeschlossen.

GELDWÄSCHEGESETZ: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch ein Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1