Immobilie zum Kauf

2995000 €2.995.000 €

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10.452 m²Grundstück

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Suhmsheide, Rendsburg (24768)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser wurde bereits vom Eigentümer beantragt.

Ein attraktives Investment! Dieser Gewerbekomplex bietet die ideale Infrastruktur - Logistik- und Gewerbeimmobilie mit teilweise Option zur Eigennutzung.
Hauptgebäude 1 - teilweise Büroräume werden frei übergeben.

Ein rechtskräftiger Bebauungsplan liegt vor.

Sämtliche Dächer wurden ca. Ende 2017 neu geteert, Gebäudeanstrich neu Innen und Außen ca. in 2017. Fassadenreinigung teilweise in 2022. Kein Renovierungsstau, die Immobilie ist gepflegt und in gutem Zustand.

Nettomieteinnahmen aktuell 15.675,--€ Monat , 188.100,--€ p.a.

Hauptgebäude 1
- Baujahr ca. 1978, lichte Höhe ca. 5,50 Meter
- ca. 1.000 qm Werkstatt mit Lager und ca. 300 qm Bürofläche
- Anbau ca. 1995/1996 mit ca.700 qm
- Photovoltaikanlage aus ca. dem Jahr 2012

Hof: Autogastankstelle vermietet und Freiflächen mit Stellplätzen


Hauptgebäude 2
- Baujahr ca. 1978 und ca. 1995, lichte Höhe ca. 3,40 Meter
- acht Rampentore für ca. 500 qm Kühllager (0 - 12 Grad) und ca. 200 qm Trockenlager
- Waschhalle, lichte Höhe ca. 5 Meter, mit ca. 100 qm
- angebautes Bürogebäude aus 1992 mit ca. 300 qm Fläche
- Ölheizung 10.000 Liter Tank, Kessel Bj 2016

Hof: Dieseltankstelle für LKW und PKW vermietet

Gebäude 3 Werkstattgebäude
- Baujahr ca. 1987, lichte Höhe ca. 4,50 Meter
- Fläche ca. 250 qm, eine Grube
- Ölheizung 20.000 Liter Tank, Kessel Baujahr ca. 1995

Nähere Informationen zur Immobilie erhalten Sie auf individuelle Anfrage. Besichtigungstermine werden individuell geplant. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Stichworte 2 Etagen, modernisiert: 2022, Distanz zur Autobahn: 1.0 Sonstiges: EDV-Verkabelung