Reihenendhaus zum Kauf

375000 €375.000 €3.571 €/m²

Finanzierung ab 1573 €/Monat

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3Zimmer

105 m²Wohnfläche

330 m²Grundstück

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Burgtor / Stadtpark, Lübeck (23566)

Dieses gepflegte Reihenendhaus wurde 1974 mit ca. 105 m² Wohnfläche zzgl. ca. 52 m² Nutzfläche im Keller in massiver Bauweise mit Vollkeller und Flachdach errichtet. Das Haus befindet sich in einer begehrten und zentralen Wohnlage von Lübeck St. Gertrud, in unmittelbarer Nähe zum Wesloer Forst. Sie erreichen schnell Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten. Gleichzeitig ist es ruhig und der nahegelegene Wesloer Forst lädt zum Spazierengehen ein.

Sie betreten das Haus über den Windfang, von dem Sie in die Garderobe, in das Gäste-WC und in die zentrale Essdiele gelangen. Die Küche und das geräumige Wohnzimmer, mit Zugang zur nach Westen ausgerichteten Terrasse, befinden sich angrenzend.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Ein Dusch- und ein Wannenbad, ein Abstellraum, ein Kinder- und ein großzügiges Schlafzimmer mit großem Balkon, ebenfalls nach Westen ausgerichtet, erwarten Sie hier. Das Schlafzimmer könnte, so wie es ursprünglich war, wieder geteilt werden.
Der Vollkeller wurde in der Vergangenheit wohnlich genutzt. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Duschbad und ein großes geräumiges Zimmer mit Tageslichtfenstern.
Eine Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher, Bj. 2001, versorgt das Gebäude mit Wärme. DIe Fenster sind isolierverglast mit Kunststoffrahmen.

Sie sind Interessiert? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Rufen SIe mich an!

Viel Wasser, viel Wald und schöne Parkanlagen kennzeichnen den Lübecker Stadtteil St. Gertrud, der gleich am Burgtor auf der Altstadtinsel beginnt und im Norden vom Travelauf begrenzt wird, im Osten an Mecklenburg heranreicht und im südwestlichen Verlauf durch die sonnigen Wakenitzlagen gesegnet ist. Siedlungen wie das Fischerdorf Gothmund, Karlshof und Israelsdorf mit dem Naturschutzgebiet Schellbruch, Marli, Brandenbaum, Eichholz und der Stadtpark fügen sich zum Stadtteil St. Gertrud zusammen.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und ein gut gemischter Einzelhandel mit einem breiten Angebot sind in St. Gertrud mehr als ausreichend vorhanden. Selbstverständlich ist dieser historische Stadtteil Lübecks bestens an das Nahverkehrsnetz angebunden.
Wohnen in St. Gertrud ist stark nachgefragt, denn der Freizeitwert des Stadtteils ist hoch. Segeln, Reiten und andere Freiluft-Aktivitäten lassen sich bestens realisieren.

Sonstiges Das gepflegte, jedoch in Teilen nicht ganz zeitgemäße Reihenendhaus befindet sich auf einem Eigenlandgrundstück.

Das Haus eignet sich hervorragend für Personen, denen ruhiges und zentrales wohnen wichtig sind. Mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich selbst verwirklichen und in Eigenregie ein Schmuckstück für sich und Ihre Familie schaffen.

Sie wünschen mehr über dieses Haus zu erfahren? Dann fordern Sie gleich ein Exposé an und kommen Sie auf mich zu! Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir Ihnen eine geeignete Vertragsgelegenheit/oder einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie nach.Die Angaben über die Immobilie erhalten wir von der Verkäuferseite und für Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir keine Verantwortung. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 52,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein