Penthouse zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 620.000 € 3 Zimmer 134 m²<br/>Wohnfläche Unterkochen Mitte Aalen 73432

Monat
3Zimmer
134 m²Wohnfläche

Harald Stadlbauer

Panorama Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Panorama Penthouse

Objektbeschreibung Ruhiges wohnen im Kochertal am Rande der Schwäbischen Alb.

In der Wöhrstraße in Unterkochen, einem Ortsteil der Stadt Aalen entsteht auf einem rund 720 m² großen Grundstück ein Mehrfamilienhaus aus insgesamt drei Geschossen. Das Penthouse befindet sich im 2.OG und wird in einem modernen Stil mit hochwertigen Materialien gebaut.

Die 3-Zimmer Wohnung, erstreckt sich auf einer 134 m² großen Wohnfläche mit einer großzügigen Balkonfläche welche die Möglichkeit bietet im Freien zu sitzen. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang in das Stockwerk. Des Weiteren steht ein Privatparkplatz bereit, sowie Fahrradstellplätze und Abstellräume.

Der Kinderspielplatz, welcher sich zwischen den beiden Mehrfamilienhäusern befindet, bietet einen zusätzlichen Vorteil für junge Familien.

Besondere Wünsche und Ideen können noch vor Fertigstellung eingebracht werden.
Raumaufteilung Die Penthouse-Wohnung im 2.OG beinhaltet 110m² geschlossenen Wohnraum aufgeteilt auf 3 Zimmer + 1 Küche und 1 Badezimmer. Die Terrasse beinhaltet insgesamt 50m² Fläche, welche anteilig mit 25m² zur Wohnfläche addiert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
2. Geschoss
Fernblick
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Unterkochen Mitte, Aalen (73432)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unterkochen liegt südlich des Aalener Stadtzentrums am Fuße der Schwäbischen Alb. Die umliegenden Wälder und Grünflächen mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen laden zu Freizataktivitäten in der Natur ein.

In der näheren Umgebung der Wöhrstraße befinden sich Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Einrichtungen, die fußläufig erreichbar sind.

Die Autobahn A7 und die B19, sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, wodurch das Objekt eine zügige Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet.
Zudem gibt es regelmäßige Bus- und Bahnverbindungen, die in geringen Zeitabständen nach Aalen, Ulm und Stuttgart fahren. Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Durch die Nähe zu den größeren Unternehmen in Oberkochen und Aalen, stellt die Penthouse-Wohnung auch eine attraktive und zukunftssichere Kapitalanlage für Investoren dar.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

620000 €

4.627 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

5000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

2.113 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.144 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Die Besichtigung des Grundstücks und der Lage können nach vorheriger Terminvereinbarung ab sofort stattfinden. Hierbei können auch weitere Details zum Bau in einem persönlichen Gespräch besprochen werden. Stichworte Versorgung: Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Panorama ImmobilienGewerblicher Anbieter

Stuttgarter Str. 49, 73312 Geislingen

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Online-ID: 2fqeg58