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Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €1.346 €/m²
10Zimmer
244,3 m²Wohnfläche
1.038 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Herr Hans-Jürgen Schuhmacher
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und mehrfach umgebaut und modernisiert, insbesondere 1975 und 1996. Das Anwesen ist voll vermietet und verfügt über insgesamt in vier Einheiten mit zusammen 329,19 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine Fahrschule (ca. 84,85 m²), im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit zusammen ca. 244,34 m² Wohnfläche ( 81m² + 74m² + 89m²). Die derzeitige Gesamtmiete (Netto-Kaltmiete) beträgt ca. 1.720,--€ pro Monat bzw. 21.168,--€ pro Jahr. Bei künftigen Mieterwechseln besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit ca. 160m² Nutzfläche, genutzt für Abstellräume der Mieter und für die Heizungsanlage mit dem Öllager.

Wichtiger Hinweis:
Zum Verkauf steht hier die beschriebene Immobilie. Die Fahrschule ist ein langfristiger Mieter in dem Haus. Die Fahrschule steht nicht zum Verkauf und möchte weiterhin Mieter bleiben !

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer -bitte nur telefonischen- Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • frei ab 01.01.2025
  • 6 Stellplätze
  • Garten
  • vermietet
  • voll erschlossen

Lage

Jübek (24855)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Wohn- und Geschäftshaus in Jübek im Ortszentrum. Im Nahbereich finden sich diverse Geschäfte, z.B. ein großes modernes Lebensmittelgeschäft, eine Poststelle, eine Bank, ein Eiscafe, ein Uhrenfachgeschäft, eine Gärtnerei, einen Optiker, eine Apotheke, mehrere Ärzte und Frisöre. Der Bahnhof im Ort (Bahnstrecke mit direkten Anschluss in Richtung Flensburg / Schleswig / Husum / Sylt / Kiel / Hamburg) ist nur ein paar wenige Schritte entfernt, ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Die Kreisstadt Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten (ca. 13 KM), die A7 in nur ca. 10 Minuten (ca. 8 KM).

Die wichtigsten Entfernungen:
-Jübeker Bahnhof ca. 150 Meter
-Anschlusstelle zur A7 ca. 8 KM
-Schleswig ca. 13 KM
-Flensburger Stadtrand ca. 25 KM
-Schleiufer ca. 15 KM
-Nordsee ca 30 KM
-Ostsee ca. 45 KM

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
329000 €
1.346,48 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR

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x-fache Miete
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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.346,48 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
840 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.207 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,73 m², Gesamtfläche: 495,92 m², vermietbare Fläche: 329,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter
Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Hans-Jürgen Schuhmacher
Herr Hans-Jürgen SchuhmacherDein Kontakt
Online-ID: 2atf75u
Referenznummer: 6004
VR Bank Nord eG -Immobilien-
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Herr Hans-Jürgen Schuhmacher
VR Bank Nord eG -Immobilien-
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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