Mehrfamilienhaus zum Kauf 329.000 € 10 Zimmer 244,3 m²<br/>Wohnfläche 1.038 m²<br/>Grundstück 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Jübek 24855

Monat
10Zimmer
244,3 m²Wohnfläche
1.038 m²Grundstück
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Hans-Jürgen Schuhmacher

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohn- und Geschäftshaus

Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1900 erbaut und mehrfach umgebaut und modernisiert, insbesondere 1975 und 1996. Das Anwesen ist voll vermietet und verfügt über insgesamt in vier Einheiten mit zusammen 329,19 m² Wohn- und Nutzfläche. Im Erdgeschoss befindet sich seit vielen Jahren eine Fahrschule (ca. 84,85 m²), im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich drei Wohneinheiten mit zusammen ca. 244,34 m² Wohnfläche ( 81m² + 74m² + 89m²). Die derzeitige Gesamtmiete (Netto-Kaltmiete) beträgt ca. 1.720,--€ pro Monat bzw. 21.168,--€ pro Jahr. Bei künftigen Mieterwechseln besteht Renovierungs- und Modernisierungsbedarf. Das Haus verfügt über einen Vollkeller mit ca. 160m² Nutzfläche, genutzt für Abstellräume der Mieter und für die Heizungsanlage mit dem Öllager.

Wichtiger Hinweis:
Zum Verkauf steht hier die beschriebene Immobilie. Die Fahrschule ist ein langfristiger Mieter in dem Haus. Die Fahrschule steht nicht zum Verkauf und möchte weiterhin Mieter bleiben !

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte und Details zur Verfügung. Vor Ihrer -bitte nur telefonischen- Vereinbarung eines Besichtigungstermins benötigen wir bitte von Ihnen eine Anfrage über das Internet mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
6 Stellplätze
Garten
vermietet
voll erschlossen

Lage

Jübek (24855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohn- und Geschäftshaus in Jübek im Ortszentrum. Im Nahbereich finden sich diverse Geschäfte, z.B. ein großes modernes Lebensmittelgeschäft, eine Poststelle, eine Bank, ein Eiscafe, ein Uhrenfachgeschäft, eine Gärtnerei, einen Optiker, eine Apotheke, mehrere Ärzte und Frisöre. Der Bahnhof im Ort (Bahnstrecke mit direkten Anschluss in Richtung Flensburg / Schleswig / Husum / Sylt / Kiel / Hamburg) ist nur ein paar wenige Schritte entfernt, ebenso die Grundschule und der Kindergarten. Die Kreisstadt Schleswig erreichen Sie mit dem PKW in ca. 15 Minuten (ca. 13 KM), die A7 in nur ca. 10 Minuten (ca. 8 KM).

Die wichtigsten Entfernungen:
-Jübeker Bahnhof ca. 150 Meter
-Anschlusstelle zur A7 ca. 8 KM
-Schleswig ca. 13 KM
-Flensburger Stadtrand ca. 25 KM
-Schleiufer ca. 15 KM
-Nordsee ca 30 KM
-Ostsee ca. 45 KM

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

329000 €

1.346,48 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.168,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,73 m², Gesamtfläche: 495,92 m², vermietbare Fläche: 329,19 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2015

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VR Bank Nord eG -Immobilien-Gewerblicher Anbieter

Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

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Online-ID: 2atf75u

Referenznummer: 6004