Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Haan Haan 42781

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Groppel

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Freistehendes, umfangreich modernisiertes Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Haan

Dieses massiv gebaute, dreigeschossige, freistehende Haus aus dem Anfang des 20. Jahrhundert wurde 2014 umfangreich und liebevoll modernisiert und befindet sich in zentraler Lage von Haan.

Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit macht dieses Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie.

Durch die Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für große Familien mit Bedarf nach viel Platz und vielen Zimmern.

Ebenso ideal ist das Haus für Mehrgenerationenwohnen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
4 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
Garten

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Haan auf einem über 400m² großen, modern und geschmackvoll angelegten Grundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Holz

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.289,47 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.

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7.206 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Anbieter der Immobilie

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Gewerblicher Anbieter

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvys5n

Referenznummer: 646