Einfamilienhaus zum Kauf 625.000 € 8 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 425 m²<br/>Grundstück 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Haan Haan 42781

Monat
8Zimmer
190 m²Wohnfläche
425 m²Grundstück
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Marco Groppel

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.

Freistehendes, umfangreich modernisiertes Mehrgenerationenhaus in zentraler Lage von Haan

Dieses massiv gebaute, dreigeschossige, freistehende Haus aus dem Anfang des 20. Jahrhundert wurde 2014 umfangreich und liebevoll modernisiert und befindet sich in zentraler Lage von Haan.

Die zentrale Lage und die gute Erreichbarkeit macht dieses Haus zu einem attraktiven neuen Zuhause für die ganze Familie.

Durch die Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie hervorragend für große Familien mit Bedarf nach viel Platz und vielen Zimmern.

Ebenso ideal ist das Haus für Mehrgenerationenwohnen und Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Teppich
offener Kamin

Lage

Haan, Haan (42781)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in zentrumsnaher Wohnlage von Haan auf einem über 400m² großen, modern und geschmackvoll angelegten Grundstück.

Die Nachbarschaft besteht aus gepflegter Ein- und Mehrfamilienhausbebauung und zahlreiche Erholungsmöglichkeiten befindet sich direkt vor der Haustür.

Das Stadtzentrum von Haan, mit Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten ist nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Anbindung an die Autobahn A46 in Richtung Düsseldorf und Wuppertal ist ideal. Die Innenstadt der Landeshauptstadt sowie der Flughafen ist bereits in 20 Autominuten erreicht.

Die zentrale Lage in Haan machen Ihr neues Zuhause zu einem idealen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit.

Energie und Bauzustand

Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

625000 €

3.289,47 €/m²

Provision für Käufer

2,38% Käuferprovision inkl. MwSt., fällig und verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Makleralleinauftrag mit gleicher Provisionsregelung abgeschlossen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.289,47 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.017 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.102 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zögern Sie nicht einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten bearbeiten können.

Vielen Dank Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Expertimmobilien Marco Groppel e.K.Gewerblicher Anbieter

Adenauerstraße 14, 42781 Haan

Partnerschaft

Herr Marco GroppelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gvys5n

Referenznummer: 646