Charmantes Einfamilienhaus mit Weitblick über Teile der Stadt Baden-Baden
Arbeiten und Wohnen unter einem Dach! Ein sehr charmantes Einfamilienhaus das Anfang und Mitte der 2010-Jahre eine grundlegende Renovierung erfuhr, um heute in „Topform“ eine neue Familie willkommen zu heißen. Diese gesuchte, ruhige und sonnenverwöhnte Halbhöhenlage ist umgeben von viel Natur und dennoch nur einen kurzen Spaziergang zum Stadtzentrum entfernt, was für die Attraktivität dieser gesuchten Wohnlage spricht.
Die großzügige Raumaufteilung und die Anzahl der Räumlichkeiten bieten Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die naturnah und zugleich äußerst ruhig wohnen möchten. Das Herzstück des Hauses bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich, dessen große Fensterelemente den Raum mit Tageslicht erfüllen und einen wunderschönen Blick in Richtung Zentrum bieten. Der offene Grundriss schafft das Gefühl von Weite und ermöglicht vielseitige Nutzungs-/ und Möbilierungsperspektiven für eine individuelle Gestaltung.
Für besondere Gemütlichkeit sorgt ein offener Kamin, der den sehr großzügigen Wohn-/ und Essbereich optisch gliedert und an kühlen Abenden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Mit insgesamt 8 Zimmer bietet das Haus genügend Platz, damit jeder sein eigenen Rückzugsort nach Belieben gestalten kann.
Die einladenden Bäder wurden vor wenigen Jahren dem Zeitgeschmack angepasst und u.a. mit XXL-Duschen nach amerikanischem Vorbild konzipiert.
Ein ebener und ansprechender Gartenbereich lädt zum Spielen, Gärtnern und Verweilen ein und ist überdies recht pflegeleicht zu bewirtschaften. Hier finden Sie Ihre private Oase, umgeben von Natur und dennoch nahe am urbanen Leben.
Merkmale und Ausstattung
nach Vereinbarung
3 Geschosse
Lage
Energie und Bauzustand
Baujahr1958
Wesentliche EnergieträgerGas
Preise
Kaufpreis
1500000 €1.500.000 €
5.791,51 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt
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9.422 €/m²
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Finanzierung
(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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