Einfamilienhaus zum Kauf

949000 €949.000 €4.314 €/m²

---

220 m²Wohnfläche

499 m²Grundstück

---

Günselsdorf (2525)

---

Exposé - Modernes Haus mit Pool und Garten (Baujahr 2016)

Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2016 erbaute Einfamilienhaus überzeugt durch seine moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und hochwertige Ausstattung. Große Fensterfronten sorgen für helle Räume und ein offenes Wohnambiente. Ein besonderes Highlight ist der private Pool im gepflegten Garten, der an warmen Tagen zum Entspannen einlädt.

Ausstattung

    Moderne Einbauküche mit hochwertigen Geräten
    Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
    Bodentiefe Fenster für optimalen Lichteinfall
    Geräumiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
    Stilvolles Bad mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
    Separates Gäste-WC
    Hochwertige Böden (z.B. Parkett oder Feinsteinzeug)

Außenbereich

    Großzügiger, gepflegter Garten
    Privater Pool (Baujahr 2016) mit Sonnenterrasse
    Überdachte Terrasse für gemütliche Grillabende
    Garage bzw. Stellplätze direkt am Haus

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote sind bequem erreichbar. Schulen und Kindergärten liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Sonstiges

    Energieeffiziente Heiztechnik (z.B. Wärmepumpe)
    Niedrige Betriebskosten durch moderne Dämmung
    Sofort bezugsfertig

Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 

Bogumila Daum

Triton Immobilienvermittlungs GmbH

+43/6605247423

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Klinik <6.000m
Krankenhaus <7.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m
Autobahnanschluss <4.000m
Straßenbahn <7.000m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 48,00 m², Gartenfläche: 300,00 m², Kellerfläche: 110,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung