Einfamilienhaus zum Kauf

59900 €59.900 €599 €/m²

Finanzierung ab 200 €/Monat

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6Zimmer

100 m²Wohnfläche

800 m²Grundstück

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Mühlbach, Frankenberg (09669)

Das 1930 erbaute Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse mit jeweils drei Räumen. Im Jahr 1995 beginnend erfolgten mehrere bauliche Modernisierungs- und Erhaltungsmaßnahmen Der großzügige Garten bietet viel Platz zum Gärtnern und Gestalten. Zum Grundstück gehören eine Garage mit Anbauten und zwei Nebengelasse. In ruhiger naturnaher Lage eignet sich das Objekt vorrangig zur Eigennutzung als Einfamilienhaus.

Das zum Verkauf angebotene Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Frankenberg unterhalb des Wohngebietes Lützelhöhe. Die sächsische Kleinstadt Frankenberg im Erzgebirgsvorland hat sich in den letzten Jahren stark entwickelt und ist zu einem attraktiven Wohnort geworden. Die nächst größere Stadt ist Chemnitz. Eine gute Verkehrsanbindung ist durch die nahe Bundesautobahn A 4 und die durch den Ort führende Bundesstraße B 169 gewährleistet. Der öffentliche Nahverkehr hält mit der City-Bahn Chemnitz und der Regiobus Mittelsachsen am zentralen Bahnhof. In der Stadt gibt es mehrere Kindertagesstätten und Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium, Musikschule), alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie verschiedene Dienstleister. Die ländliche Umgebung bietet Raum für Erholung und Entspannung.

Modernisierungsmaßnahmen 1995 Trockenlegung - Horizontal mit Edelstahlplatten - eine Außenwand/Küche
1998 Kunststoff – Fenster Ug = 1,1 W/m²K im EG ( 3 Stück) + Außenrollläden
1999 Trockenlegung durch Bohrlochinjektion - Außenwand am Vorgarten und Vorhaus
2000 Dachbelagerneuerung mit Schweißbahnen am Wohnhaus
2000 Wasser- und Abwasseranschluss an das örtliche Netz
2000 Erneuerung der kompletten Sanitärinstallation ( Wasser und Abwasser) 2000 Erneuerung des Zählerplatzes - Elt
2001 Erneuerung der Elektroinstallation in Küche und Bad
2001 Erneuerung Wasser und Abwasser in Küche +Bad
2009 Kunststoffzwischentür Ug = 1,1 W/m²K / Hauseingang
2009 Balkontür/Kunststoff Ug = 1,1 W/m²K
2011 Kunststoff -Fenster Ug = 1,1 W/m²K im OG ( 3 Stück ) + Außenrollläden
2011 Erneuerung Außenputz am Wohnhaus
2011 Balkonfußbodendämmung und Abdichtung
2011 Garagendacherneuerung mit Schweißbahnen
2012 Schuppendacherneuerung mit Schweißbahnen
2018 2 neue Kunststoff - Fenster Ug = 1,1 W/m²K im OG + EG
2018 Schornsteineinhausung Wohnhaus
2018 Erneuerung der Elektroinstallation - Schlafzimmer EG
2019 1 neues Kunststoff - Fenster Ug = 1,1 W/m²K im OG / Wohnzimmer
2024 Glasfaser - Anschluss
seit ca. 2000 Trockenlegung mit Drymat M2030 Mauerwerkentfeuchtung
Made in Germany (zertifiziert - ISO 9001)
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