Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 1.287 m²<br/>Grundstück Kakerbeck Ahlerstedt / Kakerbeck 21702

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
1.287 m²Grundstück

Herr Rainer Werth

Werth Immobilien GbR

Charmantes Einfamilienhaus in Ahlerstedt/Kakerbeck inkl. zus. Baugrundstück * 360 Grad Rundgang *

360 Grad Rundgang: https://tour.ogulo.com/j0uf

Charmantes Eigenheim mit großem Garten und viel Gestaltungsspielraum!

Entdecken Sie dieses solide Einfamilienhaus, das Ihnen auf rund 110 m² Wohnfläche zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen bietet. Laut mündlicher Aussage des Bauamtes, besteht die Möglichkeit, ein weiteres Baugrundstück auszuweisen - ideal für Investoren oder Familien, die mehr Raum benötigen.

Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seinen ansprechenden roten Klinker sowie ein neues Dach mit Tonziegeln. Auf zwei Etagen sowie einem ausgebauten Spitzboden und einem Vollkeller finden Sie großzügige Wohnräume, die sowohl für Familien als auch für Paare ausreichend Platz bieten.

Highlights:

Gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt.
Geräumiger Eingangsbereich, der in ein großes Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und eine voll ausgestattete Küche führt.
Praktisches Gäste-WC und ein Badezimmer im Erdgeschoss.
Zugang zum schön angelegten Garten über das Wohnzimmer - ideal für entspannte Stunden im Freien.
Im Obergeschoss erwarten Sie zwei große Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer, perfekt für Familien.
Das weitläufige Grundstück von etwa 1287 m² bietet Ihnen viel Raum für Freizeitaktivitäten, Gartengestaltung oder Erweiterungen. Ein überdachter Freisitz lädt zu gemütlichen Abenden im Freien ein. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie ein Carport mit Abstellraum für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus wurde 1960 erbaut und bietet Potenzial für Modernisierungen und individuelle Anpassungen. Mit einigen Renovierungsmaßnahmen können Sie hier Ihr Traumhaus nach Ihren Wünschen verwirklichen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses charmante Eigenheim zu Ihrem eigenen zu machen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
3 Stellplätze: Garage, 3 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Kakerbeck, Ahlerstedt / Kakerbeck (21702)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus in Kakerbeck, einem Ortsteil von Ahlerstedt, bietet eine attraktive Wohnlage in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Die Gemeinde Ahlerstedt selbst ist mit ihren etwa 5600 Einwohnern eine überschaubare, ländliche Gemeinschaft, die dennoch über alle wichtigen Einrichtungen für den täglichen Bedarf verfügt.

Mit Einkaufsmöglichkeiten, einer Grundschule und einer Oberschule, die als teilgebundene Ganztagsschule geführt wird, ist die Gemeinde gut für Familien mit Kindern ausgestattet. Die vorhandenen Kitas und das Hallenbad tragen zusätzlich zur Lebensqualität bei und bieten Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Für umfassendere Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung müssen die Bewohner nur ins benachbarte Harsefeld fahren, wo auch ein Gymnasium zu finden ist. Die gute Anbindung an die Autobahn A1 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Hamburg und Bremen, was für Pendler besonders attraktiv ist. Zudem sorgt die Bahnverbindung ab Harsefeld für eine bequeme Anreise nach Hamburg, was die Lage des Hauses zusätzlich aufwertet.

Insgesamt stellt dieses Einfamilienhaus in Kakerbeck eine hervorragende Option für Familien dar, die ländliches Wohnen mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten kombinieren möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

295000 €

2.681,82 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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2.681,82 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

820 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.941 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Die Besichtigung ist jederzeit möglich, jedoch nach vorheriger Terminabsprache! Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung des Immobilienberaters ab. Sämtliche Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber übergeben / mitgeteilt. Für die Richtigkeit dieser Angaben können wir daher keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Finanzierung: Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an wir vermitteln Ihnen gern einen kompetenten Ansprechpartner, der für Sie ein unverbindliches Angebot ausarbeitet.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur die E-Mails beantworten, in denen die vollständige Anschrift sowie die Telefonnummer des Absenders angegeben wird.

Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.werth-immobilien.de Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 74,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.50, Distanz zur Grundschule: 3.90, Distanz zur Realschule: 3.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3.20, Distanz zum Gymnasium: 3.20, Distanz zur Autobahn: 6.00, Distanz vom Zentrum: 3.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Werth Immobilien GbRGewerblicher Anbieter

Roggenstr. 1, 25704 Meldorf

Partnerschaft

Herr Rainer WerthDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gpbk5s

Referenznummer: HA-173-RW-23