Einfamilienhaus zum Kauf

745000 €745.000 €4.209 €/m²

Finanzierung ab 3124 €/Monat

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5Zimmer

177 m²Wohnfläche

733 m²Grundstück

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Walberberg, Bornheim (53332)

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Das freistehende Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse ist ein beeindruckendes Anwesen, das in den Hang gebaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 170 qm auf 4 Etagen bietet es viel Platz und Komfort. Das Haus liegt auf einem schönen Grundstück, das einen eingewachsenen Garten, eine kleine Teichanlage und drei Terrassen umfasst.
Der Eingangsbereich des Hauses befindet sich in der oberen Etage und verfügt über ein Gäste-WC. Von hier aus gelangt man in das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 5 Metern in der Spitze und viel Licht besticht. Die halboffene Küche ist ebenfalls auf dieser Etage zu finden. Ein besonderes Highlight des Hauses ist die große, helle Bibliothek mit einer Empore im Zwischengeschoss, die einen perfekten Rückzugsort zum Entspannen und Lesen bietet. Diese kann natürlich auch als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden.
Eine weitere Etage beherbergt ein Badezimmer, ein separates WC, ein 14 Quadratmeter großes Masterbad mit hochwertigen Ausstattungen sowie eine Sauna. Außerdem gibt es eine Ankleide und eine kleine Treppe, die zum Schlafzimmer führt. Diese Etage bietet Privatsphäre und Komfort für die Bewohner.
Im unteren Geschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das entweder als Kinderzimmer oder als Einliegerwohnung mit dem anliegen¬den Bad genutzt werden kann. Dieses Zimmer verfügt über eine eigene Terrasse und bietet somit einen separaten Außenbereich.
Zum Haus gehören auch zwei Stellplätze direkt neben dem Eingang, was den Komfort und die Zugänglichkeit des Anwesens weiter erhöht. Die Verwendung von Marmor- und Steinböden verleiht dem Haus eine luxuriöse Note, und die hochwertige Badausstattung sorgt für ein anspruchsvolles und stilvolles Ambiente.
Insgesamt ist dieses freistehende Einfamilienhaus ein exklusives Anwesen mit einer Viel¬zahl von Annehmlichkeiten. Es bietet gro߬zügigen Wohnraum, schöne Außenbereiche und hochwertige Ausstattungen, die auch anspruchsvollen Geschmäckern gerecht werden.

Sonstiges Courtage
Die Maklercourtage beträgt 3,57% der notariellen Kaufsumme inkl. 19% Umsatzsteuer. Sie ist verdient und fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen. Wir sind berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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