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Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien

Einfamilienhaus zum Kauf
384000 €3.200 €/m²
4Zimmer
120 m²Wohnfläche
841 m²Grundstück
Michelbach, Aglasterhausen (74858)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kuthan-Immobilien
Kuthan-Immobilien
Frau Monika Thiele
Kuthan-Immobilien
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
384000 €
3.200 €/m²
Provision für Käufer
3,57 %
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma KUTHAN-IMMOBILIEN eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. 19 % gesetzliche MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert

Wohnen, wo andere Urlaub machen...

Das freistehende Fertigbauhaus mit wunderschöner Fernsicht, mit Garten und Garage, befindet sich in Aglasterhausen; hier können Sie mit Ihrer Familie wohnen, wo andere Urlaub machen.

Die Immobilie mit Baujahr 1977 ist komplett unterkellert und bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche Platz für die Großfamilie.
Das Grundstück verfügt über ca. 900 m², wobei ein Anteil vom Nachbar ca. 64 m² noch abgetrennt und verkauft werden wird = 841 m2 verbleiben. Genutzt werden kann der Garten mit schönem Heckenbestand und weiter Fernsicht; teils als Hofbereich mit Zufahrt zur Einzelgarage.

Der Grundriss des Hauses bietet gute Nutzungsmöglichkeiten mit klarer Struktur:
Im Eingangsbereich ist genügend Platz für eine Garderobe, das Gäste-WC und das Tageslichtbad haben eine schöne Größe und erfreuen sich einer Modernisierung.

Die Küche mit ca. 12 m² bietet Platz für eine gemütliche Essecke, die Vorräte können bequem in der Haushaltskammer verstaut werden.

Das helle Wohn-Esszimmer mit ca. 40 m² bietet einen grandiosen Blick in die Ferne, die Fenster sind extra groß angelegt worden; auf der Terrasse können gemütliche Momente mit Familie und Freunden erlebt werden.

Das Erdgeschoss wird ergänzt durch die 3 Schlafzimmer (2 Kinder und 1 Elternschlafzimmer, mit ca. je 11 m² und ca. 15 m²)

Im Untergeschoss befinden sich 2 ausgebaute Zimmer als Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzbar mit je ca. 15 m²; sowie 2 weitere Kellerräume und der Heizungsraum mit den Öltanks.

Der Gartenbereich ist sehr weitläufig, mit Hecken umrandet und bietet einen herrlichen Platz zum Ausruhen. Es können auch z.B. Tomaten und Zucchini etc. angebaut werden, das Gärtnerherz erfreut sich hier.

Die Parkmöglichkeiten für diese Immobilie bestehen aus einer Einzelgarage und weitere Abstellmöglichkeiten im Hof.

Der Energieausweis gem. Gebäudeenergiegesetz (GEG) liegt vor.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Sackgasse, mit herrlicher Fernsicht.

Aglasterhausen ist eine zum Neckar-Odenwald-Kreis gehörende Gemeinde in Baden-Württemberg. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Neckar.

In einem landschaftlich reizvollen Abschnitt des "Kleinen Odenwalds" umgeben von Wäldern und Wiesen und doch zentral liegt Aglasterhausen mit seinen Ortsteilen Michelbach, Breitenbronn und Daudenzell. Die familienfreundliche Gemeinde bietet vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

Aglasterhausen liegt verkehrsgünstig an der B292, nur 17 km vom Autobahnanschluss Sinsheim (A6) entfernt und verfügt über einen S-Bahn-Anschluss mit direkter Verbindung nach Heidelberg und Anschluss nach Mannheim.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir über uns

Kuthan-Immobilien ist seit über 35 Jahren Meine Nr. 1 für tausende zufriedener Kunden. Von der Redaktion des Focus wurden wir wiederholt zum Topmakler, so auch 2023, gekürt.

Wir begreifen jeden Auftrag als persönliche Herausforderung und engagieren uns für die Immobilie unserer Kunden. Ergebnis dieses Engagements ist auch die Präsentation auf unserer eigens eingerichteten Homepage. Falls auch Sie Ihre Immobilie erfolgreich über uns verkaufen möchten, freuen wir uns über Ihren Anruf.

Wir sind spezialisiert auf:

Häuser zum Verkauf
Wohnungen zum Verkauf
Anlageobjekte
Grundstücke zum Verkauf
Immobilienverrentung
Wertermittlung


Wir sind in den folgenden Regionen für Sie tätig:


Büro Ludwigshafen: 0621 - 65 60 65

Ludwigshafen am Rhein
Rhein-Pfalz-Kreis


Büro Mannheim I + Mannheim II: 0621 - 54 100 / 0621 - 451 899 30

Mannheim
Bergstraße (Kreis)
Heidelberg


Büro Bad Dürkheim: 06322 - 40 900 30

Bad Dürkheim
Bad Dürkheim (Kreis)
Grünstadt
Neustadt an der Weinstraße
Südliche Weinstraße


Büro Frankenthal: 06233 - 120 00 50

Frankenthal
Frankenthal Umgebung


Büro Freinsheim: 06353 - 93 91 014

Verbandsgemeinde Freinsheim


Büro Speyer: 06232 - 6910500

Speyer Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1977
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
3.200 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.561 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.094 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Kuthan-Immobilien
Kuthan-ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hohenzollernstraße 62, 67063 Ludwigshafen
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Partnerschaft
Frau Monika Thiele
Frau Monika ThieleDein Kontakt
Online-ID: 2c9en5m
Referenznummer: MTH 2774
Kuthan-Immobilien
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Frau Monika Thiele
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Bewertung: 4,2 von 5 Sternen