Bungalow zum Kauf

520000 €520.000 €2.407 €/m²

Finanzierung ab 2224 €/Monat

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6Zimmer

216 m²Wohnfläche

616 m²Grundstück

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Bousbach (57460)

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Die ursprünglich im Jahr 1980 erbaute Immobilie wurde in den letzten Jahren vom derzeitigen Eigentümer sehr aufwändig und fachgerecht renoviert.
Sie befindet sich somit in einem sehr guten und gehobenen Zustand.

Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von 126 qm. Diese ist aufgeteilt in Eingangsbereich, großzügiger, heller Wohn- Essbereich mit offener Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und zwei weitere Zimmer.
Im Wohnbereich ist eine bodentiefe Fensterfront verbaut, welche eine einzigartige, unverbaubare Fernsicht bietet. Zwei Dieser Elemente dienen als Schiebetüren und bieten Zugang zum Balkon.
Des Weiteren verfügt der Bungalow über eine Garage mit elektrischem Tor, 2 Wallboxen und direktem Zugang zum Haus.

Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit separatem Eingang.
Die Wohnfläche von 90 qm verfügt über Wohn- Essbereich mit offener Küche, großzügiges Schlafzimmer und Badezimmer. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Garten der Immobilie.

Im Haus wurden ausschließlich hochwertige Materialien, wie Granit- und Echtholzboden verbaut.
Die Außenfassade wurde gedämmt, das Dach und die Fenster erneuert.
Außerdem verfügt die Immobilie über 2 Kellerräume. Hier hätte man die Möglichkeit einen Wellnessbereich zu gestalten.

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Wir sind zum Nachweis verpflichtet.

Bitte beachten Sie das wir nur mit einem vollständig ausgefüllten Kontaktformular einen Besichtigungstermin vereinbaren können.

Am Telefon werden keine Termine vergeben.

Auch werden keine Adressen ohne Kontaktformular vorab genannt.

CGI INFO Frankreich: Wir sind im Besitz der Zulassung für in Frankreich Immobilien zu vermitteln. Ebenso besitzen wir eine französische Steuernummer um die TVA (MwSt) in Frankreich abzuführen. Unter folgendem Link können Sie sehen welche Immobilienagentur in Frankreich registriert und zugelassen ist :

http://www.cci.fr/web/trouver-un-professionnel-de-l-immobilier

Klicken Sie auf das Feld " Nom de l'entreprise" und tragen Sie den Namen der Immobilienagentur ein, das reicht. Dann auf das Feld "Recherche" klicken. Da haben sie alle Infos über die Firma. Wenn es keine Antwort gibt, ist die Firma nicht in Frankreich registriert.
Ohne Profikarte ist eine Besichtigung in Frankreich strafbar. Diese wird von der Industrie und Handelskammer in Metz ausgestellt "CCI Metz". Ein Makler der nicht im Besitz einer entsprechenden Profikarte ist, darf in Frankreich nicht verkaufen/vermieten und hat in Frankreich keinen Anspruch auf Courtage. Ohne Profikarte kommt die Käufercourtage des Immobilienmaklers nicht in den Notarvertrag. Jeder französische Notar informiert Sie gerne. Unsere Nummer der Carte Professionelle lautet: n° : CPI75012022000000091

CGI Service:
Bei Anmeldungen für Strom, Wasser, Gas, Internet etc. sind wir gerne behilflich.
Ebenso vermitteln wir Sie bei Bedarf gerne an eine französische Bank.
Die französischen Notare, mit denen wir zusammenarbeiten, sprechen Deutsch und die Verträge werden zweisprachig ausgestellt.
Auch vermitteln wir Sie bei Bedarf an einen französischen Steuerberater. Stichworte Nutzfläche: 302,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung