Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.498.000 € 385 m²<br/>Fläche Alt-Hohenschönhausen Berlin-Lichtenberg 13053

Monat
385 m²Fläche

Herr Alexander Werneburg

WERNEBURG IMMOBILIEN

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Investment für die Zukunft - Kleines, unterkellertes Mehrfamilienhaus (5WE) sucht neuen Besitzer

Das Mehrfamilienhaus (BJ`1895) ist unterkellert und hinterlässt einen sehr gepflegten Eindruck. Es besteht aus 5 WE, die alle vermietet sind. Im EG und in der 1. Etage befinden sich jeweils eine 2-Zimmerwohnung (je, ca. 56m²) und jeweils eine 3-Zimmerwohnung (je, ca. 68m²). Im gesamten Dachgeschoss erstreckt sich eine 5-Zimmerwohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 134m². Es herrscht eine angenehme Mieterstruktur vor. Die Wohnungen sind modern ausgestattet und verfügen jeweils über einen Balkon. Eine Videogegensprechanlage bietet zusätzliche Sicherheit.

Die Wohnungen werden zentral über eine Gasheizung beheizt. Telefon- und Kabelanschluss liegen an.

Die monatliche Nettokaltmiete beträgt ca. 3.908,59€, die Nettokaltmiete p.a. beläuft sich auf ca. 46.903,08 €.

Schauen Sie sich unter folgendem Link den Rundgang der 2-Zimmer-Wohnung (EG) an: https://youtu.be/gUwWfLFjiI4

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Lage

Alt-Hohenschönhausen, Berlin-Lichtenberg (13053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Berlin-Lichtenberg (Hohenschönhausen), unweit dem Oberseepark, in einer ruhigen und grünen Wohnlage. Die Wald- und Grünanlagen im Bezirk, wie zum Beispiel das Naturschutzgebiet "Fauler See", der Orankesee und der Obersee, laden zu erholsamen Spaziergängen ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, Kitas und Schulen, Ärzte und öffentliche Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe ausreichend vorhanden. Einkaufszentren befinden sich in der Möllendorffstraße und "Storkower Bogen". Auf der Konrad-Wolf-Straße befindet sich direkt die Haltestelle der Tram-Linie M5, die eine schnelle und bequeme Anbindung in die Innenstadt ermöglicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Baujahr1895
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1498000 €

3.890,91 €/m²

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 46.903,08 EUR

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3.890,91 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.068 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.924 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Die Provision für den Käufer beträgt 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Die Provision für den Verkäufer beträgt 3% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. und ist an die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN zu zahlen. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers.

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Die Firma WERNEBURG IMMOBILIEN ist Ihr starker Partner beim Verkauf, der Vermietung und der Bewertung Ihrer Immobilie. Wir beraten Sie umfangreich und kostenlos in unserem Büro, am Telefon oder per E-Mail (info@werneburg-immobilien.de). Frau Schewe freut sich auf Ihren Anruf, Tel. 030-666 55 666. Stichworte Wohnfläche: 385,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 5, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.11, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 2.83, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.18, Distanz zum Gymnasium: 0.55, Distanz zum Flughafen: 13.45, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.82, Distanz zur Autobahn: 5.57, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.63, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.14, Distanz vom Zentrum: 7.37

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Anbieter der Immobilie

WERNEBURG IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Marientaler Straße 24a, 12437 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander WerneburgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2e7e35v

Referenznummer: 7535