Mehrfamilienhaus zum Kauf 389.000 € 7 Zimmer 265,9 m²<br/>Wohnfläche 821 m²<br/>Grundstück Waldmühlbach Billigheim 74842

Monat
7Zimmer
265,9 m²Wohnfläche
821 m²Grundstück

Frau Aylin Neumann

Heidelberger Wohnen GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

4 Familienhaus mit ca. 266 m² Wohnfläche auf 821 m² Grundstück in toller Lage, auch für Kapitalanleger

ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag für die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab.

WICHTIG: Es handelt sich hier um einen Verkauf zum Höchstgebot. Der Angebotspreis ist der Startpreis.

Dieses schöne gepflegte Mehrfamilienhaus in idyllischer Lage in Billigheim am Berg mit tollem Ausblick steht ab sofort zum Verkauf.

Es besteht aus vier Wohneinheiten. Diese teilen sich wie folgt auf:

Wohnung 1: KG mit 3 Zimmern und 70,48 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet zu 550,00€. Befristet bis zum 01.02.2025.

Wohnung 2: EG mit 4 Zimmern und 112,06 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet zu 800,00€. Befristet bis zum 15.08.2025.

Wohnung 3: OG rechts mit 2 Zimmern und 54,37 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet zu 500,00€. Befristet bis zum 01.08.2025.

Wohnung 4: OG links mit 2 Zimmern und 28,98 m² Wohnfläche. Aktuell vermietet zu 330,00€. Befristet bis zum 01.01.2025.

In Summe wird aktuell eine Kaltmiete von insg. 2180,00€ für alle 4 Wohnungen erzielt.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Nach Anfrage erhalten Sie alle weiteren Unterlagen automatisch per Link zu einem Datenraum, sowie Terminvorschläge zur Besichtigung.

Instandhaltungen:
- 1997: Einbau Ölzentralheizung
- 2003: Erneuerung Dach
- 2021: Erneuerung Fenster EG und KG inkl. Balkon- & Terassentüren

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage
vermietet

Lage

Waldmühlbach, Billigheim (74842)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das wunderschöne Mehrfamilienhaus befindet sich im idyllischen Buchenweg 12, 74842 Billigheim, Deutschland. Eingebettet in eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet das Objekt eine hervorragende Lebensqualität. Die Gemeinde Billigheim besticht mit ihrer charmanten Mischung aus ländlichem Frieden und guter Anbindung an nahegelegene Städte und Infrastrukturen.

Der Buchenweg selbst ist eine ruhige Wohnstraße, die durch ihre grünen Kulissen und gut gepflegten Nachbarschaften besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in Kürze zu erreichen, was diese Lage besonders attraktiv macht für Familien und Berufstätige gleichermaßen. Zudem laden zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung zu erholsamen Freizeitaktivitäten ein.

Dank der guten Verkehrsanbindung sind größere Städte wie Heilbronn und Mosbach schnell und unkompliziert erreichbar, was den Standort auch für Pendler äußerst interessant macht. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt sowie der Bahnhof bieten eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an das Straßennetz.

Insgesamt bietet die Lage des Hauses im Buchenweg 12 eine perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Erreichbarkeit, ideal für ein erfülltes und harmonisches Wohnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1966
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

389000 €

1.463,01 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. Mwst vom Kaufpreis, fällig sieben Tage nach dem Notartermin. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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1.463,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.115 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.352 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine weiteren Informationen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Heidelberger Wohnen GmbHGewerblicher Anbieter

Opelstr.8c, 68789 St. Leon-Rot

Partnerschaft

Frau Aylin NeumannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcfr5y

Referenznummer: 2024-06-97