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Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
599000 €4.538 €/m²
3,5Zimmer
132 m²Wohnfläche

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Herr Kevin Kutsche
Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
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PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER - helle Maisonette Wohnung in Hamburg Lokstedt

Diese großzügige Maisonette-Wohnung bietet auf 132 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Zuhause. Die Wohnung erstreckt sich über das 2. Obergeschoss und den Spitzboden eines Mehrfamilienhauses, das 1982 in massiver Bauweise errichtet wurde. Sie überzeugt durch eine gepflegte Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung mit 3,5 Zimmern, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Das Objekt wurde über die Jahre kontinuierlich renoviert, um den modernen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Im Jahr 2003 wurden die Fenster, die Bäder und der Innenausbau umfassend erneuert. 2005 folgte eine Erneuerung der Heizungsanlage, was zur Energieeffizienz und Wohnqualität beiträgt.

Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die zum Kochen und Genießen einlädt. Dank der großzügigen Fensterfronten und der Südwest-Ausrichtung überzeugt die Wohnung mit einem hellen und freundlichen Ambiente.

Ein weiterer Pluspunkt ist der zugehörige Außenstellplatz direkt hinter dem Haus, der für bequeme Parkmöglichkeiten sorgt. Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung ist eine ideale Wahl für alle, die modernes Wohnen mit viel Platz und Komfort suchen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Lokstedt, Hamburg (22529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Objekt befindet sich in einer äußerst attraktiven Lage im beliebten Hamburger Stadtteil Lokstedt. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ideale Mischung aus urbanem Komfort und grüner Ruhe aus. Eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind bequem zu erreichen, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe liegen.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Mit mehreren Buslinien und der U-Bahn in der Nähe sind sowohl die Hamburger Innenstadt als auch angrenzende Stadtteile schnell und unkompliziert erreichbar. Auch die Autobahnanbindung ist günstig, was die Lage nicht nur für Pendler attraktiv macht.

Für Familien und Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Kindergärten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind ebenfalls in der Nähe, wodurch die Lage auch für Familien bestens geeignet ist. Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1982
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis
599000 €
4.537,88 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.537,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.213 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.842 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wentzel Dr. Vertriebs GmbH
Wentzel Dr. Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter
Stresemannallee 102-104, 22529 Hamburg
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Partnerschaft
Herr Kevin Kutsche
Herr Kevin KutscheDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2hvhl56
Referenznummer: W-K-SE-24-041
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