Wohnung zum Kauf 122.000 € 3 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Threna Belgershain 04683

Wohnung zum Kauf
122000 €1.768,12 €/m²
3Zimmer
69 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Threna, Belgershain (04683)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Büro Leipzig

Garant Immobilien München GmbH

Preise

Kaufpreis

122000 €

1.768,12 €/m²

Provision für Käufer

4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.

Laufende Kosten

Hausgeld

302 €

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

sofort
1 Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich

leerstehend - 3 Zimmer-Wohnung inkl. Balkon und Stellplatz - ruhig aber dennoch zentral gelegen

Hier vereint sich ländliche Ruhe und städtische Nähe! In diese derzeit leerstehende Wohnung können Sie bzw. Ihre neuen Mieter getrost einziehen, denn Abstriche in Sachen Anbindung braucht es nicht. Umgeben von einer angenehmen und ähnlich gebauten Nachbarschaft befindet sich die ca. 69 qm große Wohnung im 1. Obergeschoss des 1994 errichteten Mehrfamilienhauses. Gesamt erstreckt sich die durchdacht geschnittene 3 Zimmer-Wohnung über den zentralen Flur, ein zweigeteiltes Bad (Toilette & Waschbecken/Fensterbad mit Duschwanne & Waschbecken), ein Hauptschlafzimmer, das Kinderzimmer bzw. Büro und ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer inklusive Zugang zum Balkon. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen Waschmaschinenplatz im Waschraum, ein großes Kellerabteil & einen bereits im Kaufpreis inkludierten Stellplatz.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Der Ortsteil Threna, direkt vor Leipzig gelegen, zählt zur sächsischen Gemeinde Belgershain. Die überschaubare, von Feldern umgebene Siedlung besticht dank Ihres jungen Alters mit einem sehr gepflegten und einladendem Flair. Trotz der idyllisch und etwas ländlicheren Lage müssen Sie im Punkto Entfernung und Anbindung an Leipzig keine Abstriche machen. Egal ob per Auto (ca. 20 Minuten), ab Großpösna mit der Bahn (ca. 17 Minuten) oder nur ca. 250 m von der Haustür entfernt mit dem Bus (unter 40 Minuten), die Innenstadt ist gut und schnell erreichbar! Auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Friseure, uvm. finden Sie im ca. 3 km entfernten Pösna Park in Großpösna. Hier können Sie die Ruhe und Idylle der Natur genießen, umliegende Wälder, Felder und Ortschaften laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Nicht zu vergessen, der nur ca. 5 km entfernte Störmthaler See - wie wäre es mit einer Abkühlung an heißen Sommertagen?

Weitere Informationen

Sonstiges Energieverbrauchsausweis
Energiekennwert: 125,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse D (<130)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1994
* leerstehend
* 3 Zimmer-Wohnung
* Balkon
* eigener Stellplatz
* neue Gas-Zentralheizung (05/2023) Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.768,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.326 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.018 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.