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Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
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Wohnung zum Kauf
124000 €1.632 €/m²
3,5Zimmer
76 m²Wohnfläche

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Herr Marco Santamaria
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
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RESERVIERT!!! PROVISIONSFREI! - vermietete DG-Wohnung im Zentrum

RESERVIERT !!! PROVISIONSFREI! - vermietete DG-Wohnung im Zentrum von Lampertheim!

Diese großzügige Wohnung mit interessantem Grundriss im Dachgeschoss besticht durch 2 Schlafzimmer mit angenehmer offener Küche und einer praktischen Raumaufteilung.

Diese Einheit ist langfristig vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf 7.080,- € nettokalt p.a.
Das Mietverhältnis bestand bereits vor der Teilung nach §8 WEG!

Die Wohnung wurde zuletzt 2017 teilrenoviert. Um die Wohnung auf einen modernen, tadellosen Stand zu bringen sind Arbeiten notwendig.

Die zu erwartende Kaltmiete liegt nach einer Auffrischung der Wohnung bei ca. 800 Euro mtl.

Im selben Gebäude stehen noch folgende Einheiten zum Verkauf:

OG Loft - 1,5 Zimmer - 92 m2 - 249.000 EUR - PROVISIONSFREI!
leer - sofort bezugsfrei
DG - 2,5 Zimmer - 88 m2 - 114.000 EUR - PROVISIONSFREI!
langfristig vermietet

Wir freuen uns auf Ihr Interesse!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Absprache

Lage

Lampertheim, Lampertheim (68623)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Spargelstadt Lampertheim liegt inmitten zweier Metropolregionen Frankfurt/Rhein-Main und Rhein-Neckar. Zusammen mit den vier Stadteilen, Hüttenfeld, Neuschloß, Rosengarten und Hofheim, ist sie die drittgrößte Stadt des Kreises Bergstraße. Mitten im Ortskern liegt die Domkirche mit dem grünen Domplatz und den Spargelstatuen aus Bronze. Der schnelle Zugang zu den nahen Autobahnen A5, A6, A61 und A67 ist ein wichtiger Standortvorteil. Der Frankfurter Flughafen (FRA) ist in etwa 30 Minuten gut erreichbar. Die Zugverbindungen Mannheim-Frankfurt mit dem Regional-Express und die S-Bahn Linie Mannheim-Biblis mit jeweils Halt in Lampertheim ergänzen das Mobilitätsangebot. Neben der ausreichenden Anzahl von Kindergartenplätzen mit guter Kinderbetreuung sind in Lampertheim alle Schulformen, von der Grundschule über die Haupt- und Realschule bis hin zum Gymnasium ebenso vorhanden wie eine Schule für Lernbehinderte und die berufsbildende Schule. Die städtischen Kulturveranstaltungen der Veranstaltungsreihe "cultur communal" bieten vielfältige Angebote wie z.B. Kino, Kabarett, Jazz, Rock/Pop, Klassik, Lesungen und diverse Konzerte über das ganze Jahr an. Ein besonderes Highlight für Naturliebhaber ist das Lampertheimer Naturschutzgebiet "Lampertheimer Altrhein" mit den nahegelegenen Einkehrmöglichkeiten.

Die Stadt Lampertheim wurde von der IHK Darmstadt mit dem offiziellen Gütesiegel "Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" prämiert. Lampertheim bietet seinen Bürgern vor Allem in den Bereichen Beruf und Familie sowie bei der Lebensqualität viele Vorteile.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
124000 €
1.631,58 €/m²
Provision für Käufer
Ohne Kaufprovision!

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.631,58 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.824 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.324 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers. Wir übernehmen daher keine Haftung. Für weitere Fragen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.


Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Ihre Immobilienmakler. Ihre Hausverwaltung.

Domgasse 9
68623 Lampertheim, Hessen

Geschäftsführer: Marco Santamaria & Nico Magin Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Zustand nach Vereinbarung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Roombase Group Immobilienvermittlung GmbH
Roombase Group Immobilienvermittlung GmbHGewerblicher Anbieter
Domgasse 9, 68623 Lampertheim
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Marco Santamaria
Herr Marco SantamariaDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gvww5l
Referenznummer: RB2024032
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