Einfamilienhaus zum Kauf

149000 €149.000 €2.292,31 €/m²

Finanzierung ab 617 €/Monat

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3Zimmer

65 m²Wohnfläche

1.305 m²Grundstück

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Fintel (27389)

Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und wurde im Jahre 1976 in fußläufiger Nähe zum Feriengebiet Eurostrand gebaut.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1.305 m².

Ebenerdig stehen Ihnen auf ca. 58 m² das Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Kamin, ein Schlafzimmer (ca. 12,5 m²), ein Kinderzimmer (ca. 8 m²), ein Bad (ca. 4 m²) mit Dusche und eine Küche (ca. 8 m²) zur Verfügung.

Besonders schön ist das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse (ca. 16 m²).

Auf dem Grundstück befinden sich ein zwei Gartenhäuser und ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum.

Das Haus ist ideal geeignet für eine kleine Familie, die im Grünen wohnen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Auf weitere Innenbilder verzichten wir, da das Haus vermietet ist!

Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.03.2025 aus, sodass das Haus zum 01.04.2025 durch den neuen Eigentümer bezogen werden kann

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in Fintel, nahe dem Eurostrand.

Fintel liegt am Rande der Lüneburger Heide und hat ca. 3.000 Einwohner mit vielen jungen Familien.

Im Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke. Auch an Freizeit und Gastronomie mangelt es nicht. Berühmtestes Beispiel ist der Eurostrand und das Freibad.
Die nächsten größeren Orte sind Schneverdingen (10 km) und Rotenburg (24 km).

Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie ca. in einer mit dem Auto oder dem Zug.

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
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