Einfamilienhaus zum Kauf 149.000 € 3 Zimmer 65 m²<br/>Wohnfläche 1.305 m²<br/>Grundstück Fintel 27389

Monat
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.305 m²Grundstück

Herr André Kobus

Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Kleines Einfamilienhaus am Ende einer Sackgasse

Diese Immobilie liegt am Ende einer Sackgasse und wurde im Jahre 1976 in fußläufiger Nähe zum Feriengebiet Eurostrand gebaut.

Das Eigentumsgrundstück hat eine Größe von 1.305 m².

Ebenerdig stehen Ihnen auf ca. 58 m² das Wohnzimmer (ca. 21 m²) mit Kamin, ein Schlafzimmer (ca. 12,5 m²), ein Kinderzimmer (ca. 8 m²), ein Bad (ca. 4 m²) mit Dusche und eine Küche (ca. 8 m²) zur Verfügung.

Besonders schön ist das große Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur überdachten Terrasse (ca. 16 m²).

Auf dem Grundstück befinden sich ein zwei Gartenhäuser und ein Carport mit zusätzlichem Abstellraum.

Das Haus ist ideal geeignet für eine kleine Familie, die im Grünen wohnen möchte, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur zu verzichten.

Auf weitere Innenbilder verzichten wir, da das Haus vermietet ist!

Die jetzigen Mieter ziehen zum 31.03.2025 aus, sodass das Haus zum 01.04.2025 durch den neuen Eigentümer bezogen werden kann

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
Kein Keller
Barrierefrei
offener Kamin

Lage

Fintel (27389)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse in Fintel, nahe dem Eurostrand.

Fintel liegt am Rande der Lüneburger Heide und hat ca. 3.000 Einwohner mit vielen jungen Familien.

Im Ort befinden sich alle Dinge des täglichen Lebens, wie z.B. einen Kindergarten, eine Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und eine Apotheke. Auch an Freizeit und Gastronomie mangelt es nicht. Berühmtestes Beispiel ist der Eurostrand und das Freibad.
Die nächsten größeren Orte sind Schneverdingen (10 km) und Rotenburg (24 km).

Die Städte Hamburg, Bremen und Hannover erreichen Sie ca. in einer mit dem Auto oder dem Zug.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

2.292,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, beim Eingehen einer Geschäftsbeziehung, die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Dafür ist es nötig, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises z.B. mittels einer Kopie festhalten, wenn Sie als natürliche Person handeln. Bei einer juristischen Person ist eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht, nötig. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

FINANZIERUNG:
Sollten Sie ein Finanzierungsangebot wünschen oder Fragen zur Finanzierung der Immobilie haben, stellen wir für Sie einen Kontakt zu unserem Bankpartner her.

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH und durch Inanspruchnahme unserer Dienstleistung, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, ist der Interessent bei Abschluss wie folgt Courtagepflichtig:
- MIETVERTRAG: keine Provision/Maklercourtage
- KAUFVERTRAG: ortsübliche Provision/Maklercourtage gegen Rechnung an Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbH

HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, etc. vom Verkäufer/Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

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Anbieter der Immobilie

Kobus IMMOBILIENKONTOR GmbHGewerblicher Anbieter

Dieterichsstraße 27, 29525 Uelzen

3 Jahre Partnerschaft

Herr André KobusDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fdlv5j

Referenznummer: 000553