Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1895000 €1.895.000 €6.359 €/m²

Finanzierung ab 7946 €/Monat

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11Zimmer

298 m²Fläche

171 m²Grundstück

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Bad Honnef, Bad Honnef (53604)

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Bad Honnef ist eine Stadt im Rhein-Sieg-Kreis am Südrand des Landes Nordrhein-Westfalen mit ca. 26.000 Einwohnern. Sie liegt auf der östlichen Seite des Rheins und grenzt über diesen nordwestlich an den Stadtbezirk Bad Godesberg der Bundesstadt Bonn und zudem an das Land Rheinland-Pfalz. Durch die DB Regio NRW ist Bad Honnef mit den Bahnhöfen Bad Honnef (Rhein) und Rhöndorf (rechte Rheinstrecke) an die Regional-Express-Linie RE 8 (Rhein-Erft-Express) und die Regionalbahn RB 27 (Rhein-Erft-Bahn) MönchengladbachKölnKoblenz mit Anbindung an den Flughafen Köln/Bonn angeschlossen. Beide Regionalzuglinien bieten zusammen einen angenäherten Halbstundentakt tagsüber. Die Stadt ist außerdem durch die im 20-Minuten-Takt verkehrende, in Bad Honnef beginnende und direkt am Rhein verlaufende Siebengebirgsbahn (Stadtbahnlinie 66) der SSB mit Königswinter, Bonn sowie Sankt Augustin und Siegburg verbunden. Das zur Bonner Stadtbahn gehörende Netz umfasst dabei drei Haltestellen auf Stadtgebiet: Bad Honnef, Bad Honnef Am Spitzenbach und Rhöndorf. In Bad Honnef existieren vier Buslinien die von der Rhein-Sieg-Verkehrsgesellschaft betrieben werden. Mit dem Auto sind Sie in ca. 20 Minuten über die B42 in Bonn, zur A3, A565 und zur A59 benötigen Sie ca. 10 Fahrminuten. Am Rhein entlang durch Lohfeld und Rhöndorf führen besonders im Sommer häufig genutzte und ausgebaute Rad- und Fußwege in Richtung Bonn, das als fahrradfreundlichste Stadt Nordrhein-Westfalens ausgezeichnet wurde. Zum Süden hin sind die Radwege noch bis Erpel in unmittelbarer Rheinnähe, im weiteren Verlauf führen sie dem Berg zugewandt neben der B 42 entlang. Einkaufstechnisch bietet Bad Honnef alles was das Herz begehrt, ebenso sind alle Schulformen in Bad Honnef vertreten. Bis zum Stadtkern sind es gut 5 Fußminuten. Die Wohnung selber befindet sich in unmittelbarer Nähe des Seminaris Hotel und des Bad Honnefer Stadtgartens.