Version: 8.1.1Navigation überspringen

Mehrfamilienhaus zum Kauf
850000 €3.148 €/m²
8Zimmer
270 m²Wohnfläche
870 m²Grundstück

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Frau Evelyn Scholz
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Rarität! Denkmalgeschützte Stadtvilla in Top-Lage von Radebeul-Oberlößnitz

Eine absolute Rarität ist diese 1895 auf einem 870 m² großen und sehr gepflegten Grundstück errichtete und in absoluter Top-Lage von Radebeul-Oberlößnitz gelegene, denkmalgeschützte Dreifamilienhausvilla mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 270 m², verteilt auf drei Wohneinheiten. Im Hochparterre ist eine großzügige 3-Zimmerwohnung mit einer wunderschönen Veranda und Austritt in den Garten und einer Wohnfläche von ca. 108 m² vorhanden, im Obergeschoss befindet sich eine ähnlich geschnittene Einheit, die einen großen Balkon im Osten über der Veranda und mit Blick auf die Hänge der Oberlößnitz besitzt. Über das Treppenhaus gelangt man auch zum zweiten Balkon im Obergeschoss, der nach Süden zum Garten hin ausgerichtet ist. Die Wohnung im Dachgeschoss ist eine 2-Zimmerwohnung mit Küche und Duschbad und umfasst eine Wohnfläche von ca. 55 m². Ebenso ist ein weiteres separates Zimmer im Dachgeschoss vorhanden. Das Gebäude ist komplett unterkellert. Hier befinden sich Werkstatt, Lager- und Abstellräume sowie ein Waschraum. Ein Kellerausgang führt über eine Treppe hinauf direkt in den Garten. Im Erdgeschoss des Hausflures ist ein weiteres Gäste-WC vorhanden.

Die freistehende, denkmalgeschützte Stadtvilla mit dem Namen Villa Moritz Philipp ist ein markanter historischer Bau mit teilweise aufwendiger Fassadengestaltung, die unter anderem Muschelmotive beinhaltet. Ein Seitenrisalit wird durch eine große Lukarne im Dach hervorgehoben und seitlich befindet sich eine hölzerne Veranda. Die Villa wurde im Jahr 1895 von Carl Käfer erbaut und stellt baugeschichtlich eine bedeutende Struktur dar. Besonders bemerkenswert ist die Anordnung innerhalb des Ensembles ähnlicher Gebäude, die in etwa zur gleichen Zeit entstanden sind.

Die charmante Villa befindet sich in einem sehr guten Allgemeinzustand, wobei auch Potential zum Umgestalten vorhanden ist. Das Grundstück ist geschmackvoll angelegt, komplett eingefriedet und ortsüblich erschlossen, d. h. Gas, Wasser, Abwasser und Strom liegen an. Eine massive Garage mit ca. 24 m² Nutzfläche befindet sich in der Grundstückseinfahrt.

Das Villenanwesen ist sehr gepflegt und repräsentativ. Die große Einheit im Erdgeschoss sowie die kleine Wohnung im Dachgeschoss sind leerstehend. Die Wohneinheit im 1. Obergeschoss ist vermietet.

 

Objektart: Denkmalgeschützte Villa

Baujahr: ca. 1895

Objektzustand: sehr gepflegt

Grundstücksgröße: 870 m²

Wohneinheiten: 3

Zimmeranzahl: 8

Anzahl Bäder: 3

Gäste-WC: 1

Wohnfläche: ca. 270 m²

Gesamte Nutzfläche Keller: ca. 108 m²

Nutzfläche Garage: ca. 24 m²

Besonderheiten: Die Wohnung im 1. OG ist vermietet.

Heizungsart: Gas

Energieausweis Gebäude: nicht benötigt, Denkmal

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • voll unterkellert
  • vermietet

Lage

Radebeul (01445)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villen- und Gartenstadt Radebeul liegt im oberen Elbtal zwischen Meißen und Dresden. Günstige klimatische Bedingungen erlauben den Weinanbau an den sonnigen Hängen des Elbtals. Eine Vielzahl noch vorhandener Winzer- und Berghäuser ist eng mit dem Weinbau verbunden. In dieser reizvollen Landschaft, in absoluter Top-Lage von Radebeul-Oberlößnitz befindet sich die zu verkaufende denkmalgeschützte Mehrfamilienhausvilla.

Radebeul-Oberlößnitz grenzt direkt an die Landehaushauptstadt Dresden und ist hauptsächlich durch den Weinbau, die Einzellage sowie die villenartige Bebauung geprägt. Zahlreiche Winzerhäuser oder Weinbergsgebäude sind in der Oberlößnitz zu finden. Charakteristisch für diese Lage ist das Landschaftsschutzgebiet, dass mit seinen Weinbergsmauern insgesamt als Historische Weinberglandschaft Radebeul gilt.

Eingebettet in diese wundervolle Umgebung genießt man dennoch alle Vorteile der hervorragenden Infrastruktur des Stadtteils Radebeul-Ost. Geschäfte, Ärzte, Kindereinrichtungen sowie alle öffentlichen Verkehrsmittel sind gut und schnell erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Dresden-Wilder Mann bzw. Dresden-Neustadt der Autobahn A 4 sowie der Flughafen von Dresden sind in nur wenigen PKW-Minuten erreichbar. Die Dresdner Innenstadt erreicht man in ca. 20 Minuten.

Zahlreiche kulturelle und Freizeitmöglichkeiten ergeben sich durch die Lage Radebeuls in unmittelbarer Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Lößnitz, Friedewald und der Moritzburger Teichlandschaft sowie durch die direkte Nähe zur Jungen Heide und zur Landeshauptstadt Dresden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1895
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
850000 €
3.148,15 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich gültiger MwSt.

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
3.148,15 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.487 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.358 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir außer im Falle von Vorsatz nicht übernehmen. Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt dem Eigentümer vorbehalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, MoritzburgGewerblicher Anbieter
Augustusweg 98, 01445 Radebeul
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Frau Evelyn Scholz
Frau Evelyn ScholzDein Kontakt
Online-ID: 2f4wz5h
Referenznummer: 2411005
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Frau Evelyn Scholz
Evelyn Scholz Immobilien | Dresden, Radebeul, Coswig, Moritzburg
Bewertung: 4 von 5 Sternen