Einzigartiges Penthouse mit großer Dachterrasse und 360° Blick
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche und sehr hochwertige (zur Eigennutzung ausgebaute) Penthouse zeichnet sich durch eine luxuriöse Innenausstattung mit vielen Extras aus und wurde seit Fertigstellung vom Eigentümer selbst genutzt. Die Wohnung verfügt über einen sehr großzügigen Wohn-Essbereich (ca. 85qm) mit einer Deckenhöhe von bis zu ca 3,5m. Durch die vielen (verschattbaren) Dachflächenfenster sowie die Südterrasse ergeben sich großartige Ausblicke auf die Stadt. Zwei Badezimmer, 5 schön geschnittene und helle Zimmer sowie 3 Terrassen und 2 sehr praktische Abstellkammern finden sich in der Wohnung. Über einen Fahrstuhl gelangen Sie bequem in die entsprechende Etage. Beheizt wird die Wohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1900 befindet, durch eine Etagenheizung. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Das monatliche Hausgeld beträgt 370 €. Zur Wohnung gehört eine sehr große Dachterrasse (ca 50qm) sowie 2 weitere kleine Dachterrassen, die sich in den Dachgarten (ca 120qm) schön eingliedern. Der 360 Grad Blick über Berlin von hier aus ist spektakulär und unverbaubar. Weiterhin zu erwähnen sind eine Einbauküche sowie maßangefertigte Einbauschränke und eine Garderobe, 2 trockene Kellerabteile sowie ein separater Raum für Fahrräder. Des Weiteren können auf Wunsch auch 1-2 Tiefgaragen-Stellplätze in direkter Nähe erworben werden. Der gesamte Verkauf wird durch die Eigentümer durchgeführt, daher fällt keine Provision an.
Raumaufteilung
Die Ausstattung der Wohnung wurde zur Eigennutzung geplant und daher entsprechend hochwertig umgesetzt. ? sehr hochwertige Bodenbeläge in der gesamten Wohnung (innen und außen) - dunkel geräucherte Landhausdielen in allen Zimmern ? mindestens dreifach verglaste Fenster (Schlafzimmer mit Schallschutzfenstern) ? 16 hochwertige Dachflächenfenster mit elektrischer Verschattung für eine angenehme natürliche Beleuchtung zu jeder Jahreszeit ? dimmbare Oberlichter in der gesamten Wohnung ? Deckenhöhe bis zu ca. 3,40 m ? Fußbodenheizung in allen Räumen ? feuchtigkeitsgesteuerte Lüftungsanlage in Bädern und Waschküche ? geschlämmte Wände zur Hervorhebung der historischen Details ? in die Decken eingelassenes Surroundsystem in mehreren Räumen ? Einbauküche ? vollausgestattetes Masterbad ? Gäste-Duschbad ? maßangefertigte Einbauschränke und Garderobe ? zwei Terrassen mit Nordostausrichtung ? Wohnzimmer-Terrasse mit Südausrichtung ? Dachgarten mit Dachterrassen, 360°-Blick und hochwertigem Bodenbelag (BPC) auf allen Terrassenflächen ? automatische Außenjalousien und Markise (inkl. Wind- und Sonnenautomatik) ? begehbare Ankleide ? Hauswirtschaftsraum ? Abstellkammer ? Anschlussmöglichkeit für Kamin
