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Deutsche Bank Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 597.000 € 8 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Neusatz Bühl 77815
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Einfamilienhaus zum Kauf 597.000 € 8 Zimmer 244 m²<br/>Wohnfläche 567 m²<br/>Grundstück Neusatz Bühl 77815
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Einfamilienhaus zum Kauf
597000 €2.447 €/m²
Finanzierung ab 2465 €/Monat
8Zimmer
244 m²Wohnfläche
567 m²Grundstück

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Herr Andreas Rapp
Deutsche Bank Immobilien GmbH

Traumhaus in bester Aussichtslage Bühl- Waldmatt - Wohnen wo andere Urlaub machen!

Kurzbeschreibung 567 Quadratmeter feinste Aussichtslage ins Rheintal! 244m² Wohnfläche auf 2 Ebenen. Überdachter Doppelcarport. Objekt Ursprungsbaujahr ca. 1920! Saniert und umgebaut in den Jahren 1993, 2000 und 2010.
Terracottabelag im Wohn- und angrenzenden Küchenbereich mit Fußbodenheizung.
Die Verglasung vom Wohn- und Küchenbereich ist mehrfach als Flügelverglasung zum wunderschönen vorgelagerten Terrassenbereich zu öffnen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Hochwertige Einbauküche incl.
überdachter Doppelcarport rechts am Hausende
Sauna im Keller mit Duschbereich
Terracottafußböden mit Bodenheizung
2 separate Treppenaufgänge vom EG in die Räume OG
Im großen Zimmer im OG ein weiterer Balkon mit traumhafter Aussicht
Aufgearbeitete Holzdielenböden im OG
teilweise bodentiefe Dachflächenfenster im OG mit Blick ins Rheintal
Gartenbepflanzung in hochpreisiger und durchdachter Anordnung mit wunderschönem Flair in der Blütephase
Geräteschuppen hinter dem Doppelcarport für die Gartenutensilien

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Neusatz, Bühl (77815)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
exakt 500 Meter Luftlinie unterhalb der Aussichtsterrasse der Burg - Windeck.

Waldmatt liegt in herrlicher Halbhöhenlage eingebettet zwischen Reben, Rhein und Schwarzwald oberhalb von Bühl.

Das Haus befindet sich in einer idyllischen und grünen Umgebung im Stadtteil Waldmatt der Stadt Bühl. Diese Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Ruhe und Erreichbarkeit, ideal für Familien und Naturliebhaber.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind die Städte Bühl und Baden-Baden in wenigen Minuten sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A5 ist in kurzer Zeit erreichbar.

Direkt auf der anderen Straßenseite des Hauses beginnt Wald- und Rebengebiet.

Einkaufscenter Ottersweier in ca. 3,5 km Entfernung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis
597000 €
2.446,72 €/m²
Provision für Käufer
3 % zzgl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.446,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.540 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.539 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Sonstiges sofort bezugsfrei und nutzbar

Scheuen Sie sich nicht in unserem Büro anzurufen und weitere liebevolle Details zu erfragen und das Traumhaus in Bestlage zu besprechen.



Andreas Rapp
Vertriebsleiter Immobilien
der Deutsche Bank Immobilien GmbH

Seimelstraße 6
77815 Bühl
Tel.: 07223-944864 Fax: 07223-944863
Mobil: 0171 5540565
Mail: andreas.rapp@db.com Stichworte Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH
Deutsche Bank Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Seimelstraße 6, 77815 Bühl
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Partnerschaft
Herr Andreas RappDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gkkw5y
Referenznummer: 44280199-080600
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