Maisonette zum Kauf provisionsfrei 629.900 € 5 Zimmer 149,3 m²<br/>Wohnfläche Baden-Baden - Kernstadt Baden-Baden 76530

Monat
5Zimmer
149,3 m²Wohnfläche

Frau Isabell Senci

EPPLE GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Maisonette-Wohnung auf drei Etagen und zwei Terrassen

VIEL PLATZ FÜR DIE FAMILIE
Die Maisonette bietet in 5 Zimmern auf 3 Etagen reichlich Platz. Sie haben die Möglichkeit, eine eigene Eltern- und Kinderetage mit jeweils eigenen Bädern zu schaffen. Ein Bad verfügt über eine Dusche, eines über eine Badewanne - beide mit reichlich Ablagefläche.

Sie betreten die Maisonette in der mittleren Etage. Hier befinden sich zwei Zimmer, ein Abstellraum sowie das Master-Bad. Zwei weitere Zimmer, das Duschbad sowie ein zum autofreien Innenhof ausgerichteter Balkon erwarten Sie ein Stockwerk tiefer. Ein Highlight ist der offene und helle Wohn-/Essbereich im obersten Geschoss. Von dort gelangen Sie auf Ihre Dachterrasse mit Penthaus-Flair.

Die Wohnung ist bezugsfertig und kann besichtigt werden.

FREUEN SIE SICH AUF DEN KOMFORT EINER NEUBAUWOHNUNG:
* warmes Eichen-Parkett in den Wohnräumen
* angenehme Fußbodenheizung
* zwei Bäder
* viel Stauraum
* 2 Außenbereiche in 2 Himmelsrichtungen
* Erstbezug
* Aufzug
* Keller
* 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage für je 28.900 €
* inklusive E-Ladestation
* KfW-55-Standard
* B: 24,60 kWh/(m²*a), A+, Luft-Wärme-Pumpe / Strom, Erdgas, Bj. 2021

Sie möchten uns spontan am Samstag oder Sonntag erreichen? Ihr Kontakt am Wochenende: Frau Isabell Senci, T. 017613971078.

INSPIRATION FÜR IHRE WOHNUNGSEINRICHTUNG?
Als Besonderheit schenken wir unseren Kunden nach dem Kauf ihres neuen Zuhauses AM TANNENHOF eine exklusive Einrichtungsberatung mit unserem Interior Designer Sven Gimbel. Sie möchten bestehende Möbel integrieren oder benötigen kreative Impulse für Ihre Möblierung? Entwickeln Sie gemeinsam Ideen für ein Zuhause, in dem Sie sich rundum wohlfühlen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Kelleranteil

Erhalte einen besseren Eindruck

Lage

Baden-Baden - Kernstadt, Baden-Baden (76530)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LEBEN, WO ES EINFACH SCHÖN IST.
Der weltbekannte Kurort Baden-Baden lässt keine Wünsche offen: Neben einer hervorragenden Anbindung mit Autobahn, Bahnnetz und Flughafen bietet die Stadt eine Fülle an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung - egal, ob aktiv beim Sport, entspannt in den zahlreichen Cafés der Innenstadt oder lehrreich beim Museums- oder Kurhausbesuch. Nur 12 Minuten mit dem Rad in die Stadt: Wer die Nähe zum Wald schätzt und dennoch schnell in der Innenstadt sein möchte, wird sich AM TANNENHOF besonders wohlfühlen. Die Bushaltestelle "SWR" liegt direkt um die Ecke.

Die inspirierende, weltoffene Atmosphäre zwischen Stadt und Wald macht Baden-Baden zu einer mondänen Sommerhauptstadt. Und das besonders für Familien: Seit Oktober 2020 darf sich Baden-Baden mit dem Titel "familienbewusste Kommune" schmücken. Wie besonders diese Stadt ist, hebt 2021 auch die UNESCO hervor und zeichnet Baden-Baden als eine von vier Städten als neues Welterbe aus.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

629900 €

4.219,02 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

28900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 28.900,00 EUR

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4.219,02 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.304 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.625 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EPPLE GmbHGewerblicher Anbieter

Vangerowstrasse 2, 69115 Heidelberg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Isabell SenciDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2gxmb5v

Referenznummer: 2628205