Wohnung zum Kauf 105.000 € 3,5 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ückendorfer Straße 107 Ückendorf Gelsenkirchen 45886

Monat
3,5Zimmer
71 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Silas Zimny

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzügiger Wohntraum für die Familie

Diese moderne 3,5-Zimmer-Wohnung in Gelsenkirchen-Ückendorf überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und idealer Lage. Die Küche wurde 2017 komplett erneuert und bietet ein zeitgemäßes, funktionales Design. Die Rückseite des Hauses wurde saniert, und der neue Balkon mit Edelstahlgeländer und Milchglas sorgt für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Das ruhige Anwohnerklientel im gepflegten 11-Parteien-Haus gewährleistet eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein Aufzug im Gebäude bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für alle, die modernes Wohnen mit ruhiger Lage suchen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Personenaufzug
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil

Lage

Ückendorfer Straße 107, Ückendorf, Gelsenkirchen (45886)

Die Wohnung befindet sich im aufstrebenden Stadtteil Ückendorf, südlich von Gelsenkirchen. Dank der hervorragenden Anbindung an die A40 und A42 sowie den öffentlichen Nahverkehr sind Städte wie Bochum, Essen und Dortmund schnell erreichbar. Das kreative Quartier rund um die Bochumer Straße bietet eine lebendige Mischung aus Kunst, Kultur und neuen Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte. Für Erholung sorgen der nahegelegene Wissenschaftspark sowie der Stadtgarten und der Berger See. Ückendorf verbindet urbanes Leben mit der Ruhe grüner Rückzugsorte ideal für Pendler und Kreative.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970

Preise

Kaufpreis

105000 €

1.478,87 €/m²

Provision für Käufer

3.57% inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

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Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Silas ZimnyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hdfn55

Referenznummer: 6452464