Einfamilienhaus zum Kauf

460000 €460.000 €2.324 €/m²

Finanzierung ab 1906 €/Monat

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5Zimmer

198 m²Wohnfläche

856 m²Grundstück

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Wahlbezirk 101, Nordhorn (48527)

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Im Postdamm Gebiet von Nordhorn wurde dieses großzügige Einfamilienhaus im Jahr 1982 auf ca. 856 m² Grundstück erbaut. Die beliebte Wohngegend ist zentral und gleichzeitig naturnah gelegen. Auf ca. 198 m² Wohnfläche bietet das massiv gebaute Haus mit Vollunterkellerung viel Platz zur freien Entfaltung.

Im Erdgeschoss wird ebenerdiges Wohnen möglich: Von der Diele des Hauses gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer mit separatem Kaminzimmer (auch gut als Homeoffice nutzbar). Die Küche mit Hauswirtschaftsraum grenzt direkt an. Ein Schlafzimmer mit Badezimmer und einem Gäste-WC macht ebenerdiges Wohnen möglich. Das Wohnzimmer bietet einen wunderbaren uneinsehbaren Blick in den südlich ausgerichteten Garten.

Das Dachgeschoss erreichen Sie über eine offene Holztreppe. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer mit einer eigenen Loggia in Süd-West-Ausrichtung und ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Ein vom Flur begehbarer Bodenraum bietet zusätzlichen Stauraum und komplettiert das Dachgeschoss.

Im Kellergeschoss findet sich neben den technischen Anlagen des Hauses, wie die mit Erdgas betriebene Zentralheizung, viel Platz, um Vorräte zu verstauen, in insgesamt drei Räumen.

Ein liebevoll angelegter Garten mit Süd-Ausrichtung bietet neuen Eigentümern vielfältige Entspannungsmöglichkeiten. Von der überdachten Terrasse aus lassen sich gemütliche Mittags- und Abendstunden mit Außenkamin genießen.
Die vorhandene Garage ist zweiseitig befahrbar und mit einem elektrischen Tor versehen. So wird die Zufahrt von der Straßenseite in den Garten ermöglicht.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns über Ihre Anfrage - telefonisch, per Email oder dem Kontaktformular.
Ein Link zur Online-Besichtigung steht bereit - fragen Sie diesen gerne an.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 164.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Erdgas leicht.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.70, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.20, Distanz zum Gymnasium: 0.10, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.95, Distanz zum Bus: 0.35