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Immobilienmakler Bernd Richter
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Haus zum Kauf 196.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.659 m²<br/>Grundstück Pfeifferhütte Schwarzenbruck 90592
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Haus zum Kauf 196.000 € 3 Zimmer 71 m²<br/>Wohnfläche 1.659 m²<br/>Grundstück Pfeifferhütte Schwarzenbruck 90592
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Haus zum Kauf
196000 €2.761 €/m²
Finanzierung ab 799 €/Monat
3Zimmer
71 m²Wohnfläche
1.659 m²Grundstück

Immobilienmakler Bernd Richter
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Herr Bernd Richter
Immobilienmakler Bernd Richter
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Wunderschön gelegenes Wochendendhaus - Liebhaberobjekt

Objektbeschreibung Ausstattung:

Das Wochenendhaus ist massiv gebaut mit einem Pultdach und voll unterkellert.
Beheizt wir das Haus mit einem Nachtspeicherofen und einem gemütlichen Kaminofen.


Grundstück:

Im Garten befindet sich ein schöner alter Baum- und Strauchbestand mit teils alten Fichten, Eichen und anderen Gehölzen. Auf dem Grundstück befinden sich zwei praktische Schuppen für Geräte oder Brennholz. Ein schöner großer Aufstellpool sorgt an sonnigen Tagen für Erfrischung. Das gesamte Grundstück ist eingezäunt und fast uneinsehbar.

Kanalisation:

Entsorgung der Abwässer über eine eingebaute moderne Kläranlage, was weniger Wasser- bzw. Kanalgebühren für Sie bedeutet.
Raumaufteilung Kleines Duschbad, neuwertige Einbauküche (beides gefliest), Holzböden im UG und EG, Kunststoff-Isolierfenster. Große, überdachte Südterrasse mit schattenspendender Natur-Gartenlaube für heiße Sommertage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Geschosse

Lage

Pfeifferhütte, Schwarzenbruck (90592)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das massiv gemauerte, komplett unterkellerte Wochenendhaus mit einem gemütlichen Kaminofen liegt in einer idyllischen und ruhigen Umgebung und bietet eine perfekte Mischung aus Natur und guter Anbindung an städtische Einrichtungen.
Das Haus ist umgeben von Wäldern und Wanderwegen, ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Der alte Ludwigskanal ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet weitere Erhölungsmöglichkeiten.
Trotz der ruhigen Lage ist Schwarzenbruck gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A9 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, und es gibt regelmäßige Zugverbindungen nach Nürnberg und andere umliegende Städte.
In Schwarzenbruck finden Sie alle notwendigen Einrichtungen wie Supermärkte, Restaurants und Ärzte. Die Nähe zu Nürnberg erweitert das Angebot an kulturellen und Freizeitaktivitäten erheblich.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1974

Preise

Kaufpreis
196000 €
2.760,56 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % incl. MwSt. Fällig nach notarieller Beurkundung

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
2.129 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.343 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Am Steig 1, 90596 Schwanstetten
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Online-ID: 2fqdt5x
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Bewertung: 5 von 5 Sternen