Bungalow zum Kauf 225.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück Radebeul 01445

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Frau Pia Stelzer

PS Immobilien

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Bungalow mit Erweiterungspotential in Höhenlage

Das idyllische Grundstück befindet sich im Radebeuler Stadtteil Wahnsdorf und somit über dem Elbtal, auf der Hochfläche der Lößnitz. Geprägt ist das Straßendorf durch eine aufgelockerte Wohnbebauung, welche überwiegend aus Einfamilienhäusern zwischen begrünten Wiesen- und Grünflächen besteht. Das Grundstück ist mit einem ca. 50 Quadratmeter großen 2-Zimmer-Bungalow aus dem Baujahr 1996 bebaut, welcher 2007/2008 um einen Anbau/Schuppen erweitert wurde. Das Objekt ist voll erschlossen, verfügt über eine Gasheizung und einen Brunnen im Gartenbereich; ausgestattet ist es mit Laminatfußboden und einem offenen Küchenbereich. Aufgrund des vollständigen Erschließungszustandes wurde der Bungalow zum ganzjährigen Wohnen genutzt. Die Idee einer Erweiterung/Aufstockung des Bungalows wurde bereits durch den Eigentümer und mithilfe eines Architekten geplant, jedoch änderte sich die private Situation, sodass für diesen noch keine Bauvoranfrage gestellt oder eine Baugenehmigung erteilt wurde. Sie suchen einen Ort zum Abschalten und Entspannen? - dann lassen Sie uns einen Besichtigungstermin vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen

Lage

Radebeul (01445)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Weinstadt Radebeul ist nordwestlich des im barocken Stil erstrahlenden Dresden gelegen und gilt als die reizvollste und einwohnerstärkste Stadt im Landkreis Meißen. Besonders begehrt sind die Grundstücke am Fuße der Weinberge. Diese bieten einen unvergleichbaren Blick ins Elbtal und sorgen für das besonders idyllische Flair in der Weinstadt. Zahlreiche Villen und Weingüter sowie der historische Dorfkern in Altkötzschenbroda runden die Radebeuler Wohnatmosphäre mit ihrem ganz besonderen Lebensgefühl auf höchstem Niveau ab. Zudem bieten die Landesbühnen Sachsen zusätzliche, kulturelle Vielfalt. Das Grundstück ist familienfreundlich in einer Sackgasse gelegen und für den Stadtteil Wahnsdorf entsprechend gut angebunden. Sie gelangen in ca. 5 Gehminuten fußläufig zur Bushaltestelle "Wahnsdorf Graue Presse". Der Straßenbahnanschluss auf der Meißner Straße ist fußläufig hinab der Weinhänge in ca. 25 Minuten erreicht; die S-Bahn-Anbindung ist weitere 5 Minuten entfernt, auf dem Bahnhof in Radebeul Ost gegeben. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärztehäuser, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sind unweit vom Objekt, in Wahnsdorf, Boxdorf oder Radebeul Ost gelegen. Naturliebhaber können ihre Freizeit aktiv mit Rad oder auf Wandertouren entlang des Elberadweges zwischen Dresden und Meißen, der Weinwanderwege und in der nahen Wald- und Teichlandschaft gestalten. Die überregionale Verkehrsanbindung ist durch die Nähe der A4 sowie A13 und den gut erreichbaren Flughafen gesichert.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Preise

Kaufpreis

225000 €

4.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Der Makler-Vertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Der Makler weißt darauf hin, dass er sowohl für den Verkäufer als auch für den Käufer provisionspflichtig tätig ist. Der Makler erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Angaben in dem Exposé beruhen auf den vom Eigentümer, Verwalter und/oder Kooperationspartner erteilten Informationen und Unterlagen. Der Makler prüft die Angaben lediglich auf Plausibilität. Der Makler übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit bzw. Vollständigkeit. Die Haftung des Maklers auf Schadensersatz ist vielmehr beschränkt auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Diese Haftungsbeschränkungen gelten jedoch nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen worden ist. Stichworte Bundesland: Sachsen

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Anbieter der Immobilie

PS ImmobilienGewerblicher Anbieter

Meißner Str. 86, 01445 Radebeul

3 Jahre Partnerschaft

Frau Pia StelzerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2encj5r

Referenznummer: 0077