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Doerfert | Forbes Global Properties
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
750000 €1.693 €/m²
443,1 m²Wohnfläche
852 m²Grundstück

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Herr Ruben Schön
Doerfert | Forbes Global Properties
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Bremerhaven - Schiffdorf | Mehrparteienhaus in sehr guter und ruhiger Lage

Dieses Mehrfamilienhaus in Schiffdorf-Spaden bietet eine herausragende Kapitalanlage in bester Lage. Das im Jahr 1974 erbaute Gebäude besteht aus insgesamt sechs Wohneinheiten und ist damit ideal für Investoren, die nach einer rentablen Immobilie suchen.

Jede der sechs Wohnungen bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 74 Quadratmetern, was ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse bietet. Die Raumaufteilung ist funktional und bietet ein angenehmes Wohnambiente für die Bewohner.

Das besondere Highlight dieser Immobilie ist die Lage in Schiffdorf-Spaden, einer attraktiven und beliebten Wohngegend in der Nähe von Bremerhaven. Schiffdorf-Spaden zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden.

Im Jahr 2013 wurden alle Fenster des Mehrfamilienhauses erneuert, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt, sondern auch für einen modernen und gepflegten Gesamteindruck sorgt.

Ein weiteres Plus sind die sechs Garagen, die zum Objekt gehören. Diese bieten nicht nur ausreichend Stellplätze für Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Werkzeuge oder andere Gegenstände.

Das Mehrfamilienhaus in Schiffdorf-Spaden ist eine erstklassige Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger, die langfristig von attraktiven Mieteinnahmen profitieren möchten, verbunden mit einer hohen Nachfrage nach Wohnraum in dieser begehrten Wohnlage.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 12 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert

Lage

Bramel, Schiffdorf (27619)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die tolle Kapitalanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend in der Gemeinde Schiffdorf, im Landkreis Cuxhaven, Niedersachsen, Deutschland.

Schiffdorf liegt idyllisch in der Nähe der Wesermündung und bietet eine malerische Landschaft mit Feldern, Wiesen und kleinen Wäldern. Die Straße "Im Winkel" könnte eine ruhige Wohnstraße sein, gesäumt von Einfamilienhäusern und gepflegten Vorgärten.

Die Lage bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Grün und Raum zum Entspannen. Gleichzeitig ist die Anbindung an die umliegenden Ortschaften und Städte gut, so dass Sie von hier aus bequem die umliegenden Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen erreichen können.

Für Naturfreunde bieten sich in der näheren Umgebung von Schiffdorf zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, Radtouren oder Ausflüge entlang der nahegelegenen Flüsse, Deiche und Naturschutzgebiete.

Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus ländlichem Charme, guter Anbindung und Lebensqualität.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

  • Baujahr1974
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
750000 €
1.692,77 €/m²
Provision für Käufer
7,14% inkl. gesetzlicher MwSt. (Käuferprovision)
Weitere Preisinformationen
6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 40.236,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.692,77 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
923 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.587 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Mit hohem Engagement und großer Motivation wickeln wir die Immobilien unserer Kunden ab. Beste Referenzen sprechen für unseren professionellen Service.
Sollten Sie noch weitere Informationen über unser Haus wünschen, werfen Sie einen Blick auf unsere Homepage
www.DOERFERT-IMMOBILIEN.de Stichworte vermietbare Fläche: 443,06 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Doerfert | Forbes Global Properties
Doerfert | Forbes Global PropertiesGewerblicher Anbieter
Ballindamm 39, 20095 Hamburg
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Ruben Schön
Herr Ruben SchönDein Kontakt
Online-ID: 2fzqr5p
Referenznummer: HH622
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Herr Ruben Schön
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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