Mehrfamilienhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.196,02 €/m²

Finanzierung ab 2049 €/Monat

---

6Zimmer

154,9 m²Wohnfläche

656 m²Grundstück

---

Oberkirch, Oberkirch (77704)

Diese schöne und gepflegte 2 Familienhaus (nicht aufgeteilt) befindet sich auf einem ca. 656m² großen Grundstück (Flurstück 344/1). Es wurde 1975 in Massivbauweise erbaut, verfügt über ca. 155m² Wohnfläche. Diese sind verteilt auf das Erdgeschoß mit ca. 92m² und das Dachgeschoß mit ca. 63m². Beide Einheiten verfügen über 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon oder Terrasse. Im Untergeschoß stehen drei Kellerräume, ein Hobbyraum, ein Küchenanschluß und ein Bad/ Heizraum zur Verfügung.
Das Haus wurde ab 2010 teilweise saniert, bzw. renoviert. Siehe unter Ausstattungstext.
Beheizt werden die Einheiten über jeweilige Gasthermen. Auch das Warmwasser wird hierdurch erzeugt. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Teppich und Laminat.
Highlight ist sicherlich der schöne ebenerdige Garten zur Südseite. Die Wahrscheinlichkeit ist relativ groß das im unteren Gartenbereich ein weiteres Baugrundstück generiert werden könnte. Dies müsste aber am Baurechtsamt nochmal verifiziert werden.
Beide Einheiten sind seit 2011, bzw. 2014 vermietet.
Machen Sie sich ein Bild von diesem schönen Haus und fordern noch heute das Expose an.

Oberkirch ist eine Stadt im Westen Baden-Württembergs, etwa zwölf Kilometer nordöstlich von Offenburg. Sie ist nach der Kreisstadt Offenburg und den Städten Lahr/Schwarzwald, Kehl und Achern die fünftgrößte Stadt des Ortenaukreises und gehört zum Mittelbereich Offenburg im gleichnamigen Oberzentrum.
Seit dem 1. Januar 2004 ist Oberkirch eine Große Kreisstadt. Mit der Stadt Renchen und der Gemeinde Lautenbach ist die Stadt eine Vereinbarte Verwaltungsgemeinschaft eingegangen. Ca. 21000 Einwohner.
Oberkirch liegt am Rande der Oberrheinischen Tiefebene am Eingang des Renchtals in den Schwarzwald.
Die Stadt ist über eine Bahnlinie von Offenburg aus über Appenweier erreichbar. Die Stadt gehört dem Tarifverbund Ortenau an, der den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV) durch mehrere Buslinien bedient. Außerdem bedient die SWEG die Stadt Oberkirch (Renchtalbahn). Seit 2005 gibt es den Ringbus. Dieser befährt die Stadt und ihre Ortsteile mit drei Linien.
Die Ortsumfahrung der Bundesstraße 28 entlastet seit August 2014 Oberkirch und Lautenbach vom Durchgangsverkehr. Auf einer Gesamtlänge von sechs Kilometern kann der überörtliche Verkehr auf der wichtigen West-Ost-Verbindung zwischen Straßburg und Tübingen ohne Querung von Oberkirch und Lautenbach das Renchtal passieren.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind somit schnell erreicht.

Stichworte Sonstiges/Wohnen: Dachboden