Mehrfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €1.995 €/m²

Finanzierung ab 1570 €/Monat

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7Zimmer

190 m²Wohnfläche

746 m²Grundstück

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Luttum, Kirchlinteln (27308)

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Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Willkommen in diesem charmanten Zweifamilienhaus, das sich als ideale Kapitalanlage oder auch als Mehrgenerationenhaus präsentiert. Das ca. 1992 erbaute Anwesen besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Freiflächen und eine solide Bausubstanz. Hier trifft Wohnkomfort auf Investitionspotenzial.

Die 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss beeindruckt mit einer hellen und offenen Raumgestaltung. Das Herzstück dieser Wohneinheit ist das großzügige Wohnzimmer mit Kaminofen, der an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre schafft. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt. Diese Einheit bietet ausreichend Platz für Familien oder Paare, die Raum zur Entfaltung suchen. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 595,- EUR p. m. zzgl. NK.

Im Dachgeschoss befindet sich eine helle und gemütliche 3-Zimmer-Wohnung, die ebenfalls mit einem Kaminofen ausgestattet ist. Diese Wohneinheit überzeugt vor allem mit ihrer außerordentlichen Dachterrasse, die Ihnen einen weiten Ausblick und viel Privatsphäre bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 650,- EUR p. m. zzgl. NK.

Die gesamten Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf ca. 14.940,- EUR p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand Dezember 2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Dier Außenfassade wurde ca. im Jahr 2012 zusätzlich gedämmt, was den Wärmeschutz verbessert und langfristig Energiekosten senkt. Die Gasbrennwerttherme ist ca. aus dem Jahre 2021.

Das gepflegte Grundstück mit einer Größe von ca. 746 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Abgerundet wird das Angebot durch das vorhandene Doppelcarport.

Dieses Zweifamilienhaus vereint Komfort, Stil und eine zukunftsorientierte Investition. Ob als Kapitalanlage oder als Domizil für die ganze Familie - dieses Anwesen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Zögern Sie nicht, sich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1