Penthouse in Top Lage mit zwei
Das Penthouse befindet sich in einem 6-Parteienhaus auf einem parkartig angelegten, ca. 1.800 qm großen Grundstück. Alter Baumbestand und große Rasenflächen kennzeichnen das Areal. Hier leben Sie im Grünen und sehr ruhig. Das Umfeld ist durch Villen – und Einfamilienhausbebauung geprägt.
Die frei gelieferte Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Endetage). Nach Osten ausgerichtet ist die eine der beiden Dachterrassen, das ca. 18 qm große Schlafzimmer und die ca. 8 qm große Küche. Richtung Südwesten befindet sich das ca. 34 qm große Wohnzimmer sowie die zweite Dachterrasse. Das Bad mit Aussenfenster wurde im Oktober und November 2024 neu gestaltet und verfügt über eine bodentiefe Rainshower Dusche, einen Waschtisch mit Schubladenelementen und Aufsetzwaschbecken sowie einen beleuchteten und heizbaren Spiegel. Ebenso sind 60 x 60 cm Bodenfliesen sowie ein Handtuchheizkörper vorhanden. Die AEG Waschmaschine (2 Jahre alt) inkl. Trocknerfunktion im Bad wird ggf. mitvermietet (Absprache).
Der Zugang zu allen ca. 2,5 m hohen Räumen erfolgt über eine Diele, die mit hochwertigen Travertin Fließen ausgelegt ist. Durch die großen Fensterfronten und die zweiflügeligen Glastüren zu den Dachterrassen ist die Wohnung lichtdurchflutet.
Beide Dachterrassen erlauben einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten sowie auf die großzügig angelegten Gärten der benachbarten Villen und Einzelhäuser.
Das Echtholz Parkett in den Wohnräumen wurde in 2014 abgeschliffen und geölt. Die Türen, Türrahmen und die Heizkörper wurden ebenfalls zu diesem Zeitpunkt gestrichen (weiß). Es wurden neue, moderne weiße Steckdosen und Lichtschalter eingebaut. Die Fenster sind doppeltverglast.
Eine modern gestaltete Markenküche mit Ober- und Unterschränken wurde ebenfalls in 2014 installiert. Im Zuge der Neugestaltung wurde der Küchenboden mit großformatigen, hellen Fliesen versehen. Die Einbauküche verfügt über einen Herd mit Cerankochfeld und Backofen, einer Dunstabzugshaube, einer Spüle und einem Geschirrspüler. Die praktischen Einbauschränke bieten viel Stauraum.
Ein separater Stellplatz in der großzügigen, abschließbaren Sammeltiefgarage (für insgesamt 6 Fahrzeuge, Tor mit Fernbedienung) ist im Angebot miteingeschlossen.
Die Wohnung wurde neu gestrichen (weiss), alle Holzfussböden wurden geölt. Das Dach wurde im Herbst 2023 neu eingedeckt.
Eine Gegensprechanlage für die Haustür, im Untergeschoß ein trockener Kellerraum (ca. 10 qm) mit Elektroanschlüssen sowie ein gemeinsamer Waschkeller mit Waschmaschine runden das Angebot ab.
Die Wohnung steht ab 1.1.2025 zur Vermietung.
Lagebeschreibung
Das Penthouse befindet sich in einer ruhigen Straße (30-er Zone) im beliebten Elbvorort Blankenese. Der Ortskern von Blankenese ist fußläufig erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangebote. Zudem lockt der Blankeneser Wochenmarkt an drei Tagen der Woche mit seinen Spezialitätenständen und seinem ganz besonderen Flair. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie z.B. Tennis, Golf, Reiten und Segeln befinden sich in der nahen Umgebung.
Auch der S-Bahnhof Blankenese und mehrere Buslinien sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Ab S-Bahnhof Blankenese sind Sie in ca. 25 Minuten am Jungfernstieg.
